重磅！海港区个人出租房屋税收新政6月1日起施行个人出租房屋需、缴税！

时间:2017-05-24 18:09:10 来源：本站浏览次数: 房产首页我来说两句()

　　5月23日，记者从海港了解到，为加强和改进海港区出租房屋管理工作，促进房屋租赁业健康发展，强化流动人口和出租房屋专职管理员队伍工作保障，依据《中华人民国税收征收办法》及《省地方税务局委托代征税收管理办法》等相关，5月23日，记者从海港了解到，为加强和改进海港区出租房屋管理工作，促进房屋租赁业健康发展，强化流动人口和出租房屋专职管理员队伍工作保障，依据《中华人民国税收征收办法》及《省地方税务局委托代征税收管理办法》等相关，

　　海港区内年租金在36万元及以下的个人产权出租房屋，、团体、企业、事业单位出租房屋取得收入，由税务机关负责征收管理，不在代征范围。

　　✔其中年租金在36万元及以下的个人产权出租房屋用于商用的，征收税率标准为租金的13.5%+土地使用税；

　　此次代征个人出租住房的计税依据确认方法是：纳税人能提供真实有效的房产租赁合同（协议）并做到据实申报的，经综管办审核后据实按租金收入征收有关税款。纳税人没有签订房屋出租合同或其所签合同载明租金金额明显偏低，且无正当理由的，综管办将及时报告主管税务机关，由主管税务机关依法核定其计税租金收入。

　　纳税人有义务按照税法的如实办理纳税申报，并按照法律、行规或者税务机关依照法律、行规的确定的期限，缴纳或者解缴税款。如果纳税人未按照办理纳税申报和报送纳税资料或虚假计税依据不缴、少缴应纳税款，除对其追缴应纳税款外，还将按照《中华人民国税收征收管理法》及实施细则的有关予以处罚。情节严重构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。

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