焦作楼市迎来重大利好 出手购房喜逢难得时机
周霞：房地产市场正朝着越来越规范的方向发展，在政策调整的浪潮中，越有实力品牌的开发商，发展得将越好，强者恒强。商业地产行业里也是如此，优胜劣汰的规律放诸四海而皆准。这次《意见》出台，对我们鸿运集团在焦作的发展也是一种促进。鸿运集团拥有20余年开发运营经验，在发展的过程中，我们亲身经历了这个行业从起步时的探索到现在趋于成熟规范的历程，我们十分希望鸿运能够通过一个健全公平的良性竞争市场，完善、敢于创新、勇立潮头、一往无前。
刘婧雯：《意见》中规范项目建设环节规费征缴，进一步减轻了企业资金运转压力，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许对不适应市场需求的住房户型作出调整，体现了政策的灵活性，对楼盘的销售十分有益。更重要的是，随着购房者获益，房地产市场信以提振，对目前的观望局面是一大改善。同时，此时发布此《意见》，也是以实际行动表明自己对房地产市场的态度，这无疑是对开发企业的一大鼓舞。
田勇：《意见》对房地产开发商在土地、开发、配套、销售等各个环节都给予了积极促进，就焦作市场来讲力度空前，甚至有同行朋友说焦作房地产的春天来了。
段霈霖：作为资本集聚程度高、结算周期长的房地产行业,尤其是在宏观调控时代,沿着高成长轨迹发展的企业面临资金压力问题。该《意见》对预售政策的放宽能够有效缩短项目投资周期，相应提前了销售时间与资金回笼周期。对于诚信房地产企业的合理融资需求，既扩大了市场化融资渠道，也对房地产企业健康发展起到积极的推动作用。另外《意见》还指出停止执行《焦作市人民关于加强焦作市城区土地开发利用管理的意见》（焦政文〔2013〕73号）中关于开竣工金制度的相关，不再收取土地金，同时分期、分批缴纳城市基础设施配套费，商品房项目办理建设工程规划许可证时，先缴纳城市基础设施配套费40%部分。这些对于开发企业来说都具有显著意义。
荣保才：该《意见》最主要的影响就是支持房地产开发企业的合理融资需求。这样一来，将有力扩大市场化融资渠道，而符合条件的房地产企业就可以在债券市场发行债务融资工具，积极稳妥开展投资信托基金试点。
刚：主要是在两个方面对房地产开发企业有一定的利好，一个是房地产融资上解决房地产资金问题，使得房地产企业在政策上有一定的宽松，能够良性、持续发展；二是在预售审批上，可以加快市场供应量，使房地产开发企业尽快回笼资金。
主持人：该《意见》将对我市下一阶段房地产市场产生哪些影响？
张菊生：《意见》第七条减免契税占据了很大的篇幅，市是在采取特殊措施积极去化存量住房。目前，我市房地产市场供大于求的销售局面使得开发企业和消费者在博弈过程中处于被动地位，市通过减免契税的办法短期内去化一部分存量房，依靠干预，重新调整供需平衡，相信后期的房地产市场会逐步向更健康的方向发展。
刚：《意见》的出台是针对房地产的一个利好政策，也是为了稳定国内经济持续增长而出台的一个政策，在全国经济下行压力较大的情况下，稳定房地产市场成为各地首要的任务。《意见》的出台本身就有一定的时效性，短期对房地产企业和房地产市场有一定利好，但长远来看还是要靠市场本身的调节。
荣保才：影响主要有两点：一是优化房地产市场发展。该《意见》是惠民、利民的好政策，未来将吸引更多规模大、信誉好、实力强、规范经营的房地产开发企业来焦作投资开发，同时扶持优质企业做大做强；二是增加购房者买房、购房、投资房产的信心。
田勇：希望各有关部门尽快制定具体实施细则，为我市房地产市场持续健康发展发挥重要作用。
周霞：在《意见》的推动下，焦作房地产行业未来的将更加稳定和规范。房地产市场运行在合理区间，上下游产业链更加完整，商业配套、社会配套、行政配套更加齐全合理，更多的实力房企也将选择焦作市场，共同以提高城市经济发展质量和效益为中心，主动适应焦作经济发展新常态，促进焦作经济持续健康发展和社会和谐稳定。我相信，未来的焦作是一座繁华之城，更是一座财富之城。
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