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中国楼市未来10年12个大趋势 大城市的房价涨

2015-09-06 18:56:20

  1、城市之间房价差距将更大2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,“三大”是、上海和深圳,以及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  资金增量上,、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  2、大城市房屋日益资产化2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、全国化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  对于多数中国人来说,房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的最大福利。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  3、小户型将机械化2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  在大城市中心区,机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓,将演变成一架精密的仪器,通过折叠、打开,创造出丰富的生活场景。开发商,越来越像客机、游轮的生产商。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  4、逆城市化很难出现2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种局面。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  5、大城市很难“去中心化”2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  欧美绝大多数城市,都出现了去中心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、的压力,让一个城市拥有多中心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少,土地国有化。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  国家正在划定大城市的边界,防止无侵占土地。加上公共资源不能均衡分配,所以去中心区难度极大。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  相反,移动互联网技术的发展,正让交通发生新的变局:如果这样的城市,有150万辆出租车和专车,私人就没有必要拥有汽车。这样,城市的交通结就被打开了,去中心化意义就不大了。2j8仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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