天津楼市“金九”没来 新房成交量与8月持平二手房下滑
“金九”接近尾声，传统的热销旺季没有到来，今年九月天津楼市颇显平淡，新房和二手房市场与8月份相比交易量均未出现上涨。据市国土房管局公布的《每日房价》数据统计，截至25日，9月本市新建商品住宅共成交9283套，日均成交371套，与8月相比基本持平。同期全市二手私产住宅共成交9086套，与8月同期相比下滑1.44%。“金九”接近尾声，传统的热销旺季没有到来，今年九月天津楼市颇显平淡，新房和二手房市场与8月份相比交易量均未出现上涨。据市国土房管局公布的《每日房价》数据统计，截至25日，9月本市新建商品住宅共成交9283套，日均成交371套，与8月相比基本持平。同期全市二手私产住宅共成交9086套，与8月同期相比下滑1.44%。
在河东区津滨大道附近某楼盘，9月以来售楼处非常清闲，平均每天接待的到访客户不到5组，而在6月、7月份时，这里日均接待的客户数量在几十组。本月很多在售楼盘的销售压力均较大，部分原打算近期开盘的项目，由于蓄客不足等原因，也推迟了入市时间。业内人士分析，九月新房市场没有出现预期中的火爆场面，主要有两方面的原因，一方面，今年二三季度楼市持续热销，消化了市场上大量的刚性、改善型购买需求，一系列利好政策对楼市的刺激效应开始逐步减弱；另一方面，目前尚未出手的购房者对于价格非常，还在观望等待更大力度的优惠促销，再加上四季度本市新房市场还将有众多全新项目入市，因此造成了9月市场的短期观望。
与新房市场相似，9月二手楼市一样未给力。市民吴先生本打算近期购买一套海光寺附近二手房，不过房主报价“一涨再涨”，让他暂时搁置了买房念头。据部分房屋中介机构的数据显示，截至上周，2015年9月本市二手私产住宅成交均价为10732元/平方米，涨幅达4.14%。与此同时，在津城楼市最受关注的中心城区，一二手房成交比例逐渐缩小，7月中心城区新建商品住宅交易量与二手私产住宅交易量的比例为1:2.9，8月份的比例为1:2.24，本月截至23日的成交比例为1:2.22。业内分析认为，9月二手房成交降温的原因在于，二手房源供给不足，交易周期延长。受央行降息影响，上半年的二手房市场火爆非凡，从4月份开始，本市二手房月交易量始终保持万套以上的水平；进入下半年后，随着新增需求不断，二手房源的消化速度也逐渐加快，使房源数量减少，热点片区房源报价上涨，进而造成了二手房成交量下滑。（记者 陈璠）