【乐居点评】盘点上周乐居楼市十大热点新闻(1116-1122
1、2015年11月18日， – 中国领先的房地产线上到线下（O2O）整合服务平台乐居控股有限公司公布2015年截至9月30日财政季度未经审计的财务报告。总收入为1.51亿美元，同比增长18%。电商收入为1.06亿美元，《乐居公布2015年第三季度财报：电商收入同比增长26%》。二手房挂牌收入为540万美元，同比增长134%。经调整的营运利润为2667万美元，相比去年同期为3766万美元。公司预期2015年全年总收入为6.0亿美元至6.2亿美元，同比2014全年的4.96亿美元大约增长21%至25%。
汕头乐居点评：乐居总收入在第三季度再一次录得同比增长，充分证明了客户对我们线上线下服务的认可。乐居将继续专注于完善整体O2O营销解决方案的战略，通过产品创新和多元化营销渠道，为开发商、中介机构以及购房者提供更高效的营销服务。
2、对于去库存，当然也存在着不同的声音。房地产市场整体供大于求，即使决策层去库存影响年底经济会议，使得明年楼市态度更加宽松，投资、拿地、新开工等指标也不会在短时间内有所改善。《其实，让决策层向前一步走的并不是高库存》，新开工降幅持续收窄，房地产开发投资增速进一步回落，才是让决策层站出来的原因。
汕头乐居点评：决策层“去库存”的话，更多的是说给高库存、人口又极易流失的城市。而且相比三四线城市高库存压力问题，习大大担心应该是高库存在接下来一系列房产税、户籍、住房公积金全国化等措施进程中会不会带来失序失衡问题。
3、11月18日，国家统计局发布10月70大中城市房价数据，显示10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。房价涨幅的持续收窄是否意味着市场需求的日渐疲弱？《多数城市房价涨不动了，还有谁会继续涨》？经分析，未来一线城市房价上涨动力仍充足，去化压力大的二线和三、四线城市则堪忧。
汕头乐居点评：多数城市房价上涨还是高库存和供需的问题，只是冰冻三尺非一日之寒，需要改变政策，转变经济增长方式，要不然，这个疾病永远无决。
4、拼命抢地、寄望于未来房价大幅上涨的拿地行为无异于一场高风险的，这一举措在众多业内人士看来，胜算并不大。因此，对于有实力的开发商而言，避开争夺惨烈的国内战场，把目光投向海外，寻找价值洼地，成为了一个似乎理所当然的出。在中国开发商集体焦虑的情况下，《万科万达绿地领衔出海》。此外，在凭借地产开发的红利成为行业巨头后，一些大型房企也在不约而同的了去“开发商”之。
汕头乐居点评：房地产企业、开发商未来的角色，就是要从依附于资本转变为驾驭资本的合伙人团队，只要能创造比其它团队更强的溢价能力，就有可能从依附于资本的职业经理人团队转变为驾驭资本的事业合伙人团队，资本就会主动来找。
5、褚时健是个谜，每个人都想解开。为什么褚时健做什么都成功，从烤酒到糖厂、烟厂？为什么年逾古稀，还能种出这么一橙园？为什么巨大的人生和家庭变故，还能以巨大的热情和毅力投身创业……11月17日，王石带着朋友们再上哀牢山山顶的褚橙庄园、围坐夜话，《“褚时健之谜”的答案》呼之欲出，关乎、、内在驱动力等等。
汕头乐居点评：褚时健人生大部分时间都伴随着“成就感”三字，这是对他能力的认可，也是他的支柱。内心超级强大，决定，百折不饶，所以才能成就如此精致多彩的人生。
6、《中国又悄悄大幅度降息了，你知道吗？》这是一件非常重大的事情，19日央行公布将隔夜和七天常备借贷利率大幅度下调为2.75%和3.25%，而过去这一水平分别为4%和5.5%，可谓是一次大降息，将大大压低利率水平，同时会使得银行的流动性充裕。这次大降息的效果将会非常明显，而且这是一个标志性的大事件，标志着中国从基准利率时代进入了央行常备借贷利率时代！为什么说这次是一次大降息呢？这实际上要从中国的利率来阐述说明，过去中国的降息或者加息，大家盯住的是基准利率，就是由央行公布一个存款和贷款的基准利率，然后由商业银行根据市场情况在基准利率的基础上上下浮动，在过去，基准利率的涨跌就决定了中国的货币市场和存贷款利率的。
汕头乐居点评：当美国即将在12月加息的时候，中国这个时候偷偷的大幅度降息；当美国经济显示出了扩张性的时候，中国的经济正经历雪雨风霜；当全球的泡沫都在破灭的时候，中国还在努力维持一个巨大的房地产泡沫；成本巨大，代价巨大，几乎了一切。
7、从799元租精装“西九•万科驿”的新闻；到“你的青春是不是有了孩子就结束了”、“应该是你等社区成熟还是成熟的社区等你”等每日刷爆朋友圈和自的口号式海报……最近一段时间，万科频繁登上各大的头条，朋友圈的页面也被万科长时间占据。万科到底要干什么成为了大家关注的焦点。
11月15日答案揭晓。当晚，“万科战略转型新业务落地发布会 暨万科西九商业街开街仪式”在万科西九项目正式举行，随着集团战略的正式落地，重庆万科也正式进入了以好房子、好服务、好社区为代表的全新“三好”时代。而西九.万科驿（青年公寓）、万科里（邻里中心）、万科美好家（万科家装）、万科社区食堂、社区巴士、儿童社区营地等数个“三好”配套，也在万科西九首次呈现。《万科战略转型新业务落地，这里有料！》
汕头乐居点评：公司口号从“让建筑赞美生命”到“赞美生命，共筑城市”，字里行间的变化，标志着万科全面进入从“住宅开发商”向“城市配套服务商”转型的时代。以万科西九为代表的重庆万科，伴随着“城市配套服务商”的转型，正式了全新的“三好”时代。
8、《赢了！亚冠总决赛广州恒大夺冠再创历史》。时间11月21日晚，亚冠决赛次回合，凭借埃尔克森的进球，广州恒大主场1-0击败阿赫利，两回合总比分恒大1-0击败阿赫利！夺得本赛季亚冠冠军！对于这历史性的胜利，全国沸腾，广大球迷们激动不已，声嘶力竭地大喊广州恒大！这不仅是恒大俱乐部的荣耀时刻，也是中国足球的又一巅峰时刻！决赛首回合，广州恒大客场迎战迪拜阿赫利，锋芒毕露，最终以0:0战平。此前，恒大有2次和西亚球队交手的经历，2012赛季的1/4决赛次回合在主场2-1战胜沙特的伊蒂哈德，2013赛季的1/4决赛主场2-0击败了卡塔尔的莱赫维亚。首发阵容上，高拉特愈回到首发。在后防线上，随着金英权的解禁复出，他与冯潇霆组成中后卫，恒大迎来最强阵。这是恒大3年之内，2次夺得亚冠冠军。
汕头乐居点评：今年恒大再次进入到决赛，再次捧杯登顶亚洲之巅，成为了中国足球历史上首支两夺洲际赛冠军的球队，加上中超五冠王的荣誉，继续刷新了中国足球的历史。
9、18日上午，市第三届城市规划委员会召开第九次会议，审议通过《海湾新区东海岸新城新津片区控制性详细规划》（修编草案）、《汕头市中心城区扩容提质建设规划（草案）》、《汕头市东海岸新城新津启动区绿色生态示范城区规划（草案）》、以及《汕头市中心城区北岸排水（雨水）防涝综合规划（草案）》。《规划》提出新津片区功能定位为汕头海湾门户，东海岸新城重要组成部分；生态良好、优美、配套完善的高品质滨海住区；华侨经济合作、跨境金融探索的金融新区；华侨经济文化合作试验区东海岸新城的首期启动区。规划区用地面积约518公顷，全部为建设用地。通过修编，规划提升了片区产业功能，优化和完善了配套设施，增加了商住用地。规划提出中心城区建设用地总规模为240平方公里，到2020年中心城区常住人口规模达到200万人，约占全市总人口的30%详情阅读：《汕头市东海岸新城新津片区控制性详规等规划通过》
汕头乐居点评：规划计划将中心城区打造成更高能级、更优质、更具影响力的城市核心，建立“11街区-珠港新城”、“东海岸新城”两个主中心，以及南滨、金平两个副中心，构建全球潮人之都。
10、从22号开始，《第29届群众菊花展览在市中山公园开展》，本届展览主题为“传统文化，绿化美化汕头”，将展出4.5万盆花卉、近200个菊花品种，展览时间将持续到至12月10日。据介绍，本届菊展将以菊花造景为主，结合中山公园丰富的园林造景艺术，辅以园林小筑、亭台凉廊、叠石瀑布、民俗民风、彩蝶纷飞等园艺造型，通过合理布局，突出主题，力求内涵丰富、多姿多彩，融观赏性、知识性、艺术性于一体，营造浓烈的喜庆氛围。本届菊展共有约50个单位和团体参加，计划展出菊花品种有大立菊、中立菊、盆景菊、晶种菊、自然菊、各种造型菊及叶花等。布展以大操场为主展区，共设12个景点。
汕头乐居点评：这个周末，约几个小伙伴们，一起到中山公园赏菊花吧！