中国房地产预测：全国房价继续平稳回升 楼市“春天”会否到来？3
2015-12-13 19:37:13
中国房地产预测：全国房价继续平稳回升 楼市“春天”会否到来？[网络图]
分化格局日趋明显
不过，并不是所有地区的楼市都能感受到这种暖意。记者了解到，呼和浩特、沈阳、等二线城市的房地产交易与过去相比并没有明显起色，很多三四线城市更是面临着严重的去库存压力。不久前，中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房报告(2015-2016)》也显示，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房去库存化就需23至24个月。
同市场本身的分化一样，学者们对楼市的判断亦大相径庭。国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群分析，中国经济不会硬着陆，房地产投资增长持续下降的态势有望在明年上半年结束；全国工商联房地产商会秘书长钟彬判断，一线城市开始回升、二线城市开始企稳、三四线城市则仍以去库存为主；中国社科院金融研究所研究员易宪容则担心，房地产投资者退出市场会导致预期逆转，中国楼市的时期并没有过去，或许仅是开始。
“一方面，中中国楼市国房地产市场特别是一线城市的整体房价已经非常高，可以说已经触及了天花板；另一方面，当前市场上流动性又相对充裕，很多投资者找不到更多理想的投资渠道，因此楼市在未来相当长的一段时间内会出现涨跌交替，只涨不跌、暴涨暴跌的单边或极端行情都不会出现。”董登新强调。