什么样的房子，具保值性
2019-08-07 12:24:44
仁明房产网编辑中心获悉：房地产市场政策是坚决遏制房价疯涨，同时打击投机炒房的行为。但对于任何一个买房人来说，都不会希望自己买的房子房价下跌，出现贬值的现象。谁都希望自己的房子能够一直得到保值，甚至是升值。
那么问题来了，全国的房子这么多，什么样的房子是最保值的呢？我们来仔细说道说道。
1、房子地段说到房产保值，首当其冲要考虑到的因素就是地段。
而在地段里首先要考虑在哪个城市。在中国大陆我们有一线、二线、三线、四线、五线城市之分，这不仅仅是大小规模的区别，还代表着国家投入的不同。虽说现在无论是一二线城市，还是三四线城市，房价大都处于涨势，但从长远方向来看，三四线小城市的发展前景肯定比不上一二线大城市，自然一二线城市的房子会比其他三四线城市要来的更有价值一些。
再加上目前我国人口有着往大城市集中的趋势，而人口的迁入和迁出，会直接决定一个城市未来对于房产的需求。听说过这样一句话么，房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，就是这样一个道理。
其次我们要看这个房子在城市的哪个地段。好地段的房子通常具备了核心商圈、优质学区、轨道交通、医院等配套设施，对居住者来说，无论是生活还是工作上学，都会非常便利。
2、房子本身因素除了房子地段外，房子本来的一些因素也会对房产的保值性产生很大影响，如房子的户型、楼层、朝向等等。通常南北通透的房子采光通风最好，其次是东向的，然后是西向的，北向的房子采光差，保值性也最差。好的户型的房子必须是方正的，不存在过多的拐角，房子利用率高，布局合理。楼层方面的话，避免买底层和顶层的房子，对于高层住宅来说，可以选择中间楼层房子。此外，小区物业的管理水平也会产生制约。仁明房产网编辑中心获悉
那么问题来了，全国的房子这么多，什么样的房子是最保值的呢？我们来仔细说道说道。
1、房子地段说到房产保值，首当其冲要考虑到的因素就是地段。
而在地段里首先要考虑在哪个城市。在中国大陆我们有一线、二线、三线、四线、五线城市之分，这不仅仅是大小规模的区别，还代表着国家投入的不同。虽说现在无论是一二线城市，还是三四线城市，房价大都处于涨势，但从长远方向来看，三四线小城市的发展前景肯定比不上一二线大城市，自然一二线城市的房子会比其他三四线城市要来的更有价值一些。
再加上目前我国人口有着往大城市集中的趋势，而人口的迁入和迁出，会直接决定一个城市未来对于房产的需求。听说过这样一句话么，房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，就是这样一个道理。
其次我们要看这个房子在城市的哪个地段。好地段的房子通常具备了核心商圈、优质学区、轨道交通、医院等配套设施，对居住者来说，无论是生活还是工作上学，都会非常便利。
2、房子本身因素除了房子地段外，房子本来的一些因素也会对房产的保值性产生很大影响，如房子的户型、楼层、朝向等等。通常南北通透的房子采光通风最好，其次是东向的，然后是西向的，北向的房子采光差，保值性也最差。好的户型的房子必须是方正的，不存在过多的拐角，房子利用率高，布局合理。楼层方面的话，避免买底层和顶层的房子，对于高层住宅来说，可以选择中间楼层房子。此外，小区物业的管理水平也会产生制约。仁明房产网编辑中心获悉
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