“楼市规律”
2020-06-09 09:49:46
如今，无论是卖房的人还是买房的人，都很关心的一件事就是，房价到底跌不跌。随着楼市调控的进行，购房者越发的纠结了，不知道未来房价走势到底怎么样，也不知道这个时候自己该不该买房了。如今的楼市确实让人陷入了谜团之中，作为购房者，这个时候比较迷茫的话，就更需要多关注楼市相关的动态政策和消息，这对自己买房也是有帮助的。
看清楼市局势，这个时候来说非常重要。如今的楼市局势，相信不少人看法是不一样的，有人对未来房价的判断也不一样。然而，其实多加分析，关注如今的楼市规律，就会很容易做出决定了。显然，随着调控的进行，其实“房价跌不跌”只是小事，但这两个“楼市规律”被接连打破了！
为何说，“房价跌不跌”只是小事呢？因为对于购房者来说，房价跌或是涨，大家都是要买房的，而且也撑不了太长的时间。而我国楼市一直是追求稳定发展的，所以从房价角度来说，这几年房价变化不会太大，通过这几年的调控就可以看出来了。那么，起码在两年之内，房价也不会出现大幅度的变化，那么跌不跌，意义就不大了。
在调控的时候，房价要跌的话，只能说不是调控的结果，而是市场的结果。比如在小城市，二手房有价无市，调控又追求稳定楼市，那儿房价要跌的话，只能是市场确实撑不下去了，房价才会跌。这是比较困难的，起码如今的三四线城市，房价依然高。另外，以下两个楼市规律被慢慢打破了，这才是我们更应该关注的大事。
首先，供求关系对楼市的规律正在慢慢打破
学过经济学的都知道，物价的变化是受到供求关系的影响的，但是在我国楼市上，这一点一直没有表现的很明显。显然，人均1.5套房，空置房超过几千万套，我国房子怎么说都是过剩的，那么房子过剩，需求不足，按说房价这个时候是该下跌的，然而现实情况来看却并不是。一方面是由于房价走势受到多种因素的影响，一方面是房子被掌握在少部分人手里没有拿出来流通，所以开发商还在不断地的建房，也依然有人购买。然而，供求关系却在楼市上的表现，失去了效果。
但是，这种规律正在慢慢被打破。市面上，二手房数量正在慢慢的增多，那么这种情况下，未来供求是足够的，在供小于求或是供求平衡的情况下，现在房价也该下跌了。
其次，房价只涨不跌的神话被慢慢打破
我国楼市从前有一个规律，那就是房价有个“只涨不跌”的神话，起码从均价来看确实不少城市都是如此。很多人认为房价只涨不跌，但是这个神话正在被慢慢打破，越来越多的城市房价稳定下来，当炒房客被限制住了，当未来市场健健康康了，房价会慢慢回归理性的。
看清楼市局势，这个时候来说非常重要。如今的楼市局势，相信不少人看法是不一样的，有人对未来房价的判断也不一样。然而，其实多加分析，关注如今的楼市规律，就会很容易做出决定了。显然，随着调控的进行，其实“房价跌不跌”只是小事，但这两个“楼市规律”被接连打破了！
为何说，“房价跌不跌”只是小事呢？因为对于购房者来说，房价跌或是涨，大家都是要买房的，而且也撑不了太长的时间。而我国楼市一直是追求稳定发展的，所以从房价角度来说，这几年房价变化不会太大，通过这几年的调控就可以看出来了。那么，起码在两年之内，房价也不会出现大幅度的变化，那么跌不跌，意义就不大了。
在调控的时候，房价要跌的话，只能说不是调控的结果，而是市场的结果。比如在小城市，二手房有价无市，调控又追求稳定楼市，那儿房价要跌的话，只能是市场确实撑不下去了，房价才会跌。这是比较困难的，起码如今的三四线城市，房价依然高。另外，以下两个楼市规律被慢慢打破了，这才是我们更应该关注的大事。
首先，供求关系对楼市的规律正在慢慢打破
学过经济学的都知道，物价的变化是受到供求关系的影响的，但是在我国楼市上，这一点一直没有表现的很明显。显然，人均1.5套房，空置房超过几千万套，我国房子怎么说都是过剩的，那么房子过剩，需求不足，按说房价这个时候是该下跌的，然而现实情况来看却并不是。一方面是由于房价走势受到多种因素的影响，一方面是房子被掌握在少部分人手里没有拿出来流通，所以开发商还在不断地的建房，也依然有人购买。然而，供求关系却在楼市上的表现，失去了效果。
但是，这种规律正在慢慢被打破。市面上，二手房数量正在慢慢的增多，那么这种情况下，未来供求是足够的，在供小于求或是供求平衡的情况下，现在房价也该下跌了。
其次，房价只涨不跌的神话被慢慢打破
我国楼市从前有一个规律，那就是房价有个“只涨不跌”的神话，起码从均价来看确实不少城市都是如此。很多人认为房价只涨不跌，但是这个神话正在被慢慢打破，越来越多的城市房价稳定下来，当炒房客被限制住了，当未来市场健健康康了，房价会慢慢回归理性的。
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