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无锡对购买符合条件的全装修商品房给予契税补助 央广记者调查背后隐情_商品房契税_房产证查询_新楼盘
天，江苏无锡市再发楼市新政，提出对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项的，由本级对购房人给予购房所缴纳契税的补助。这样做是出于什么考虑，又会产生什么样的市场影响呢？央广记者杨守华进行了调查。
根据刚刚公布的个人购买精装房的补贴政策，对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项的，由本级对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。目前无锡楼市上存在的全装修商品房的比例并不是很高，在5%到10%左右。对于这次的楼市新政，开发商的反应也比较平淡。
无锡一楼盘楼盘策划陈笑天：就是目前来看的话，可能还不会有一个很大的影响。但是从长远的角度来看，可能开发商会更多地考虑造更多的精装产品。
也有无锡的市民认为，补贴个人买精装房契税的政策，这是理所应当的。以总价150万的精装房为例，房产证查询毛坯房售价100万，装修费用50万。买了精装修的房子，契税按照150万的总房价缴纳，相应的契税也就高了。
市民徐先生：如果我买毛坯房的话，那我装修的钱是不用交税的。但是买精装修房的话，这个房价里面就包含了装修的费用，税费就会增加。现在通过这个政策，能补贴给我们一部分，我觉得挺好，也是理所当然的。
根据新政，在商业办公用房方面，今后新购买存量商业、办公用房，属于同一开发项目且一次性购房面积在500平方米以上的，由本级对购房人给予已缴契税50%的补助、给予2016年当年已缴房产税50%的补助。如此大幅度的给予税费上的补助，有业内人士指出，无锡本次楼市新政真正用意在于去库存。
无锡市房地产协会副会长沈洵：我们房地产协会做过专门的调查，无锡在商业的库存，现在有1000万平方，是个难点，因此这次出业去库存的，也是调控的一个重要的手段，已经开始关注在商业用房的去库存。
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数据显示，全国商品房待售面积已经连续6个月减少。这是否意味着房地产去库存成效？近来房价的上涨又如何解读？
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