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重磅！三部委发布减税新政-90平以下二套房契税降至1%-365淘房_楼盘查询
对个人购买家庭唯一住房（家庭范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。北上广深暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策[详细]
对于首套、改善型需求来讲，在购买、二次流通环节也采取不同的契税措施，但是，总体上来看，本次财政部契税新政都是对房地产市场的鼓励和刺激，旨在消化非一线城市的库存。
新政不再提及普通住宅和非普通住宅的区别，直接按照90平方米面积上下来确定不同的税率；重新界定了首套房与二套房的概念，直接将改善性住房定义为已拥有一套住房的家庭[详细]
降低契税首先还是为了稳定楼市，房地产市场需要一系列的政策调整，其中，营业税和契税政策都是重点。其次，契税税种不应该成为地方的主力税种。
最后，应该将城镇化居民二套房视为正常合理消费，鼓励二套房消费。此外，凌斌表示未来还会继续减免，2016年会是税制重要的一年。
促进房地产市场发展无非是从信贷、税收利率等方面来进行调整。目前来看首付款已经降至2成，调整的空间不大，契税还有一定的空间。这一次的契税调整对于二套房来说，还是比较出乎意料，有助于促进二套房市场的发展，同样也会产生连带效应，促进首套房市场发展。
就合肥来看，合肥已步入刚改时代，这一政策对于肥东、长丰等区域客户首次进程、首次购房的人群利好较为明显。但对于合肥市区的影响较小”。
“一方面在降契税，另一方面却提高了存款准备金率，两个政策并行，贷款并不容易，这对还没办贷款，正在犹豫买房的客户也并不友好。……
今年降息降准包括首付政策繁多，整体来说对楼市不会有很大的刺激。今年市场分化还是很明显的，北上广表现良好，合肥也不错，尤其是10月份基本进入一个巅峰，但是双降不会带来太大的波动，年内楼市还是会较为平稳。
国家宏观经济不好，所以继降息等一系列政策后，又出台了契税减少，对于二套房这类改善型需求会是一种利好和刺激。房地产行业与多个行业息息相关，牵一发而动，促进房地产发展会对经济增长产生积极作用。
降低契税主要还是为了三线城市去库存，合肥城区目前“无房可售”，政策对楼市的影响不会太明显。更多还是三四线城市受到的利好更大。但是对于购房者来说，购房成本降低，这也是一大利好。
这次的契税减免幅度的确不小，尤其是对于二套房来说。总体来说，这些政策对于房地产市场来说是利好消息，国家通过税收杠杆来推动房地产市场的健康发展。
降低契税目的还是为了房地产市场更加健康发展，对楼市来说也是利好消息，可以看到二套房契税减免，也是在刺激改善型需求。
住房保障本是。兴建保障性住房/买商品房作为保障性住房/货币补贴，只是实现住房保障目标的手段。兴建保障性住房是分流需求，而回购商品房是化解供给。我们认为，在绝大多数城市，回购商品房作保障房或货币补贴解决中低收入居民住房问题，符合解决房地产库存问题的时代背景。
目前我国大多数城市最低首付款比例要求为20%，不仅高于我国历史上的最低水平，也高于很多发达国家的水平。但是，机构认为最低首付比例继续调整仍会较为慎重，毕竟如果首付比例下调过多，会给银行系统带来潜在风险。如果仍需要继续下调首付比例，可能还需要一段时间，幅度应该也很难超过“930政策”。
农历新年后的第一个工作日，多地吹响“开工”号角。其中有召开专门会议意在动员，也有地方省长、市长分赴调研，还有出台相关文件全面部署。而这些动作的目的均在于稳增长，确保“十三五”开局之年实现开门红。
控制土地供给，尤其是控制三四线城市土地供给，是化解库存问题的必要手段。过去几年，房屋新开工面积始终高于房屋销售面积，企业规划中的土地储备普遍庞大。控制土地供给虽然不能很快解决问题，但却是解决问题必由之。