的网友留言咨询：你好，我名下有一套房无贷款，近期用我妻子名字全款买了一套房97㎡，她名下无其他房产。请问我这种情况需要缴纳百分之多少的契税？是按照一套房还是按照第二套房算契税？谢谢！SSS仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　烟台市地税局对此回复：您好！根据财税【2016】23号文，对个人购买家庭(家庭范围包括购房人、配偶以及未成年子女)第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。SSS仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据《财政厅地方税务局住房和城乡建设厅转发财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知的通知》(鲁财税〔2016〕4号)第二条第二款，住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。上述回复仅供参考。若有不明，商品房契税请拨打地税咨询电线。SSS仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台