在我国，是不是所有的房子都可以进行抵押贷款呢?在人们传统的思想中，答案是肯定的，不过专业人士却给出了相反的答复。接下来主要和大家下最新房产抵押贷款流程。666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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　　3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银产抵押贷款额度。666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　备注：银行抵押正常放款的时间一般为20~35个工作日，而且多数银行只接受清房抵押。不过，找与银行合作的正规贷款机构办理贷款要求就不会那么高了。666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台