从的视角而言，通过对房地产领域现存的各种税费的规范和调整，在总体税负不改变的情况下增加多套住房持有环节的税收，减少或者取消交易环节的一些不合理的税费，通过设置合理的房地产税收体系给房市以明确的制度预期，以保房价稳定，并使之成为地方的主要税源，这个大方向没有任何问题。hhh仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　然而，问题的关键是，如果每一次对于房地产税的讨论或者推行试点，都以地方的财政收入、房地产市场的兴衰和宏观经济的基本面作为风向标，则无疑使得房地产税本身就具有极其明显的急功近利的目标。hhh仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　比如，对于房地产税，地方会将其作为创收的新的增长点，会对房地产税寄予遏制房价的厚望。这种急功近利的思维，不仅会预期，也会引发开发商等利益相关方的激烈的反对，最终会使得房地产税的设计会陷入不伦不类，不明不白，说不清楚的尴尬境地。hhh仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　比如，对于房地产税如何征收、征收对象、征收目的以及房地产税与土地出让金的关系等等都出现了很大的分歧。hhh仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　在这种情况下，我个人认为，房地产税的当务之急绝对不是在各种条件不具备的情况下匆匆出台一个不成熟的方案，而是回归“”的共识，摆脱“功利主义”制度思维的桎梏。本着完善中国房地产税收体系，促进房地产健康发展的目的，讨论中国房地产的基本制度设计问题。在此基础上，明确房地产税的基本内涵、基本架构和设想，化解分歧和疑虑。hhh仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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