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2017年常州买房 你必须认清这些现实!
凡是过去，皆为序章。去年常州楼市的“丰功伟绩”已然翻篇，今年的常州楼市将迎来土拍，将迎来新盘入市，同时相比去年的盲目入市，今年的购房者买房变得更加、观望的人变多，房价上涨到去年的新台阶后，今年的常州房价迟迟不降。
虽然许多购房者已经感受到常州楼市“今时不同往日”了，不能再用去年年初时候的目光买房，但也有购房者对目前的常州房价还抱有回到去年年初时的幻想。新的一年，购房者在常州买房，必须要认清这些现实。
对于今年的土拍，一些购房者在等待土拍后，有他们想要版块的新房入市，毕竟现在这些版块都没啥房子可选了。另外一些人在等待土拍会不会“制造”地王，会不会导致常州房价涨或者跌。但是无论是新地块入市和新盘加推，建造周期都要两年左右，也就是说，最早也得2019年才能交付，急着买房结婚的刚需可能很难等到。
所以很多人还是不愿等土拍，想买现房，但现在常州楼市的现房也是极其稀少的，拿新北区来说，如果你想买个有小三房在售的毛坯现房，有楼层可挑的线#楼，如果你想买个精装准现房，也只有绿都万和城6#楼可选，最近刚开盘，有94-122平，今年9月底就可交付。其他现房，要么就只有一楼顶楼可选，要么只剩160平以上的大户型，要么就是一些不太热门的楼盘，公寓盘或者房价居高不下的楼盘。
许多购房者买房的第一个先决条件，就是学区，而且是要觅小、局小、解小、博小等这样的市中心名校学区，还一定要本部。实际上，现在这些名校的学区房，不光本部没有新房在售，分校的新房也是一房难求。
觅小和局小本部的学区只能选择市中心的二手房，解小的新房学区现在只有御翠天峯在售，但面积较大，最小的都是280平的复式现房，还只剩一楼顶楼；博小的怡康花园校区只有金新鼎邦还有新房在售，不过也只剩一楼和四楼的290平两套余房。新北公办学校中最好的三井小学学区房，新房也已全部售罄。不过三井小学的分校却有房可选，如今年9月将建成招生的飞龙小学。
也许在去年月份以前，常州购房者手里有8000元/平的预算，还能在常州楼市挑选一下版块、户型和楼层。但是如今，低于10000元/平很难找到一个高性价比的楼盘，他们要么是周边配套不够成熟，交通不便捷，要么是仅有40年产权的商住公寓在售，要么是仅剩一些楼层不可选，户型不可挑的尾房在售，详见小编之前一篇文章→都说常州房价低 你为什么买不到8000元/平的房子。
许多人还在等常州房价降，也在等三月常州许多楼盘开盘，目前许多热门楼盘都处于认筹阶段，一些房企看认筹顺序选房，一些则是摇号，现在许多热门盘只推出100来套房，但认筹排号的人已经远远超出开盘的房源数，所以必定许多楼盘开盘就会售罄，即使是不受欢迎的一楼顶楼也不会被购房者“放过”。因此，想要等常州房价下降的购房者们，可能很难买到自己意向的楼盘了。
购房者其实也不一定要一直等那些频频“放鸽子”，迟迟不加推的楼盘，可以选择许多库存充足或者刚加推，有户型和楼层可选的楼盘，如新北的绿都万和城9#楼刚加推94-122平现房，6#楼精装房刚开盘。
