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3月份房地产最新政策
对于中国的老百姓来说，房价牵动着他们的心，而在房价面前，楼市的变化也备受瞩目。那么最新的房地产市场，出现了哪些新政呢?新政实施后，会出现哪些影响呢?
春节假期刚过，年味儿还没散尽，昆明市就急吼吼的出台了调控新政。3月1日，下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
为贯彻落实党的十九大关于“房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求，按照经济工作会议、省和市对促进房地产市场平稳健康发展的要求，结合昆明市实际，于3月1日正式下发了《通知》。
昆明市自3月1日起调整新建商品住宅限售政策，加大对主城五区和三个国家级开发区的房地产市场调控力度。其中，对主城二环以内，呈贡新区以及船房河、广福、、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
对主城五区和三个国家级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。新规调整了住房公积金政策。住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元，双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。设置住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年。
土地供应方面，要求加大土地供给，盘活存量土地。企业在取得商品房预售许可证后6个月以内必须解除土地抵押。适时推出限价商品房。加大房地产市场整治力度。培育租赁市场。
说起房产税这是很多购房者现在都迫切认为需要实施的，因为房产税可以有效的炒房者的炒房行为，降低楼市热度减少人为操控房价，让房价回归开发商和购房者的直接供需关系，减少炒房者的主动参与，目前上海重庆已经在试点房产税，而房产税的提案在最近几年一直被提起过，今年这项楼市政策也肯定会被再次提出，因为房产税已经成为很多购房者都认为能够直接炒房的重要措施。
因为16年下半年开始很多三四线城市房价上涨迅速，导致很多开发商因为楼市热度的升级，建设了大量的商品房，而炒房者也顺势囤积了一定量的库存，但三四线城市购房群体基数较小，却很难长久的维持这一波高增长，而且楼市的库存问题这些年一直都存在，也一直在努力解决，关于目前中国整体楼市的去库存问题，已经成为调控政策能必不可少的一环，所以今年去库存问题仍然会是重中之重。
从去年广州开始实施的“租售同权”政策中，我们就能看出未来租赁市场是楼市发展的又一大方向，不仅可以分流购房人群，减轻购房者的购房压力，更能让租房者享受到同买房一样的权益，可以说通过租赁低成本的解决部分居民的居住问题，大众居住问题不再只有购买这一个渠道。目前这类型政策还处在整体市场的初期，还没有的推广开来，政策上的优化和继续规范肯定还需要进一步的推动和完善，今年上很大可能将出现深入性的提案。