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中房地产联手关联方共同开发江苏海门项目
中国证券网讯（记者 王屹）中房地产10月22日晚间公告，公司拟与关联方中国桥工程公司、中国房地产开发集团以及非关联方深圳市建元投资公司共同投资成立项目公司，对江苏省海门市有关地块进行竞拍和开发。其中，中国桥、中房集团均是公司实际控制人中国交通建设集团下属企业。
根据公告，此次拟设立的项目公司暂定名为中房海门地产有限公司，注册资金为2.48亿元，注册地在江苏省海门市。其中，中房地产出资比例为31%，中国桥出资比例为30%，中房集团出资比例为29%，建元投资出资比例为10%。
在公司组织架构中，董事会由5人组成，其中中房地产推荐3人，中国桥和中房集团方各推荐1人，项目经营管理团队以中房地产和中房集团为主组建。由于中房地产在董事会中占大多数比例，了其对项目公司的控制权，并由中房地产对项目公司进行合并报表。
据了解，此次合作项目地块亦位于海门市，用地性质为住宅及配套公建、商服，地块具体建筑面积以今后用地规划许可证及建筑工程规划许可证为准。项目公司将负责参加土地竞买及后续开发工作。合作各方同意竞得土地后按协议约定比例共同增资，增资金额根据土地成交价格及相关前期费用另行确定。其中，项目土地金为2.4亿元。
此前在10月8日，中房地产也曾发布联合投资公告，公司与中国桥、中房集团共同竞得大渡口一地的使用权，面积39781平方米，总计容建筑面积159124平方米，成交总价7亿元整。其中，公司出资3.32亿元。
中房地产表示，“此次与关联方共同投资设立项目公司，有利于扩大公司经营规模，增强公司市场竞争能力，解决公司开拓新项目所需资金不足的问题，有利于贯彻公司区域发展战略，推动公司主营业务房地产开发的可持续发展”。
不过，在10月22日中房地产审议此次联合投资的董事会上，公司董事刘兆丰对此项议案投了反对票。其反对理由为：“在新区域投资、成立子公司涉及公司发展及经营战略，应由公司董事会战略委员会向董事提供公司发展战略，公司经理人向董事提供项目符合公司发展战略的说明及项目可行性研究报告由董事审查。现在，在没有任何可助董事判断项目是否可行的资讯的情况下，将项目提交董事会是不合适的”。
据查阅，刘兆丰自2002年至今任湖南华夏投资集团有限公司总裁，华夏投资为中房地产第三大股东，持股比例8.6%。目前，华夏投资与中房地产之间仍有一桩拖欠多年、错综复杂的官司未决。华夏投资一审胜诉后，中房地产已携大股东一起进行了上诉，二审尚未开庭宣判。刘兆丰对上述议案投出的反对票，是因双方积怨而生，还是真正出于对上市公司发展的谨慎抉择，尚不得而知。
对此，中房地产三名董事刘红宇、李树、刘洪跃则进行了事前认可，一致投出了赞成票并发表意见：本次共同出资成立项目公司对江苏省海门市相关地块进行竞拍和开发，有利于解决公司开拓新项目所需资金不足的问题，有利于提升公司房地产开发能力和综合竞争能力，增强公司的持续发展能力，也了公司对项目公司的控制权，符合公司未来发展规划和经营管理的需要。