国家统计局今天发布了9月70个城市的房价数据，楼市的传统旺季“金九”失色，一线城市房价环比下跌，二三线城市涨幅也出现回落。相比而言，部城市涨幅较大。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“西安涨幅靠前，一方面是因为此前落实了人才引入的政策，潜在购房需求增加，另一方面是与西安相比，其他省会城市的购房政策更为严厉，对新房的价格把控也更加到位。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“这些城市库存接近完成，而且当下投资需求依然集中，叠加上棚户区，使得部房价上涨全面领先。”中原地产首席分析师张大伟说，全国市场分化非常明显，特别是东部和东北销售面积均出现了下调，而支撑楼市上涨的主要原因是部的市场成交。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　一线个一线城市新房价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手房价格由上月持平转为下降0.1%。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　具体来看，新房方面，上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，持平，广州上涨0.4%；二手房方面，和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“所有一线城市中，只有广州上涨，但实际上广州9月份的楼市已经有所降温，出现上涨是因为受到了‘双合同’泛滥的影响。”张大伟说。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　另外，二三线城市的涨幅也有所回落。9月份有64城新房价格环比上涨，相比8月份的67个已经出现了减少。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　58安居客房产研究院首席分析师张波说，“金九银十”成色不足已是市场共识。房价九月大面积上涨的趋势已经得到明显缓解，其中新房上涨的趋势减缓更为明显。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据中原地产统计数据，9月单月，全国各类型房地产调控政策发布次数高达70次，再次刷新了历史纪录。年内累计房地产调控次数更是高达385次，同比上涨幅度达82%。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　9月，上海、、广州、深圳、天津、南京、苏州、合肥、厦门等地多部门联合开展专项行动，打击房地产领域违法行为，治理房地产市场乱象。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　张波说，9月楼市受到政策因素的强烈影响，除的宏观调控外，公积金“认房认贷”、深圳“731新政”、上海共有产权等“一城一策”，对房地产市场精准调控。这也让楼市出现普遍降温态势，大部分主要城市的楼市成交和土地出让均出现了不同程度的环比下跌。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　严跃进说，呼和浩特、泸州和西宁等城市的购房政策相对宽松，要后续出台收紧性政策的风险。一些部城市后续如果房价上涨过快，那么面临管控的可能性也会比较大。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　张波认为，在楼市降温的大背景下，“稳定”依然是四季度的重点，稳地价、稳房价、稳预期，确保市场稳定。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　从58安居客房产研究院购房者和经纪人信心指数来看，购房者信心指数为92.8，环比下降5.7%；经纪人信心指数为102.9，环比下降2.3%。多数购房者和经纪人认为房价短期内会维持稳定，但依然看好未来。（作者 邱宇）FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台