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二手房囧境下 经纪人更要保持一颗乐观的心
二手房的成交量，一直被视为房地产市场的晴雨表。随着调控的深入，二手房市场也面临着囧境。从国家统计局发布的10月数据看，二手房市场对政策调控的反应更为。据交通银行金融研究中心测算，70个大中城市二手住宅销售价格环比算数平均增速为0.49%，较上期增幅缩小了近一半，且各线城市呈涨幅全线收窄态势。
镇江二手房市场的情况，可以说是几家欢喜几家忧，小编查询镇江房产信息网站上的交易数据时发现，镇江品牌中介的成交量仍然是遥 遥领 先，各各小中介的日子就比较难过一点。
二手房市场，往往能真实的反应楼市现状，而二手房经纪人也最能感受这一行的辛酸苦辣。 L（代名），一个我认识的最普通的经纪人，也没做过什么惊天动地的事情，却是大部分经纪人真实的缩影。
L：刚入这一行的时候是2006年，当时我还在上海，店里除了店长比较关心我的工作以外，其他业务员都像盯着敌人一样。新人不可以接待客户，要自己去小区贴条找客户，找房源。整个火红的5月，我成了周边街道小巷许多人的，肉中刺，没办法，要必须要下去，只要粮不要脸了，不偷不抢就是新时代的好青年，不就贴个条嘛！当到第2个半月的时候终于开了一个租赁单，真是兴奋得不得了，紧接着就开了买卖单，从此一发不可，到了第10个月的时候，让我彻底陷入的工作状态里，让我这个来上海大都市上班的小伙子终于有了高于白领的感觉，那时候发誓一定要5年内买房，让自己不再像浮萍般在一个城市又一个城市的边缘里徘徊！当然，这些梦想现在在镇江勉强算是实现了，呵呵……
L：像大多数中年男人一样，我已经到了上有老，下有小的年纪，房子有贷款，车子仅是代步标准。2006年进入房地产行业从事销售，却在楼市最火爆的几年因家中琐事离开行业。今年有重新回到这一行，从事二手房销售工作，一切都更新换代了，发现很多销售模式都不一样了，身边的同事也都是年轻一辈，更要命的是从下半年开始，楼市下行，很多房产经纪人都开始跳槽。刚开始还是有些不适应，却不想轻易放弃。经过2个月的磨合和沉淀积累，不断地学习，让我又重拾信心，这条房产销售行业的上，有孤独，有聚首，有合作，有失落，有欢笑，有痛苦！我必须要下来！
L：当然。我重回这行遇到的第 一个客户，就让我印象深刻，他们夫妻俩是事业单位工作人员，人很有礼貌，却对房子要求很高，带看了十几处房源，都看不中。做我们这一个行的就是要有耐心，大概跟了有1个月，终于他们看中了我们公司分销的一处别墅项目，已经约好第 二天早上去交定金了，我兴奋的一晚上没睡好，第 二天早上6点不到就起床，好准备出门，结果他们突然打电话过来，说听别人说一片风 水不太好，他们家人有点忌讳这一点，就在看看吧……因为这件事我郁闷了好几天呢！
还有一个印象比较深的客户是第一个成交的客户，买了一处总价70万的二手房，人很爽快，看了两次就直接交定金了，后来还给我介绍了好几个客户，我最喜欢这样的客户了，哈哈哈……
L：规划谈不上，因为这一行的变数太大了。但是我对自己有要求，就是学习学习再学习，提升自己的个人素质，提高自己的专业技能，多看多做多思多交流，才是做好房产销售的关键。一个人的能力是可以培养的，一个人的性格却是需要自己来改变的，，坚韧，勇敢面对挫折，不气馁，不放弃才是做好销售工作的必备品质！
采访完，小编也是感慨良多，也顺便对镇江二手房市场的最新动态做了调查。据小编了解，镇江10月二手房均价 9734 元/㎡，11月二手房均价 9735 元/㎡环比上月上涨 0.01% ，同比去年同期上涨 7.07% 。