签合同不等于有房产证！签完合同记得抓紧做这3件事儿
2019-07-01 14:23:48
仁明房产网持续关注及报道：如果你没有做到以下这三点，那可能房子还不是你的。想要把房子踏踏实实拿在自己手里，在签完合同到拿到房产证之间，这三件事儿你要自己去办：第一，签完合同，记得备案！
市面上有的黑心开发商，他们会想一房二卖，钻没有备案的房子的空子，当有了备案证明之后，房子就不能更名了。开发商就没有办法私自撤销合同，房猿提醒大家，签完合同后，一定要去房管局进行备案，审核之后拿到备案号，证明合同备案成功。
第二，要进行一个预告登记在拿到房产证以前，房子还是开发商的，开发商一旦破产，其名下的财产可能就会被法院查封。预告登记可以证明即便没有房产证，房子也是你的，不受开放商经营状况的影响。
第三，签添加协议添加协议的内容是，在房子到手以后，它的最终房款和最终面积。在我们买房子时，预售面积和实际面积可能会有差别。一般说的实际面积是房管局实际测量的面积，如果是买现房的话，签订合同的时候还要签订添加协议，如果你不这样做的话，则需要在交房的时候来签订附加协议。在没有正式取得房产证之前，实际就相当于临时的房产证。
买房这事要在前期做足功课，才有可能顺顺利利拿到自己的房产证，下面给大家推荐顺义新房——公园十七区（公园十七区_楼盘详情-北京手机搜狐焦点网），大家可以重点考虑。
【基本介绍】公园十七区位于顺义中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米（金地世家广场西），项目预计6月下旬开盘，主力户型为建面约90㎡双卫三居，120-144㎡南北通透三居/四居。预计均价55711元/㎡，首付190万起，五站地铁到望京；祥云小镇旁，地铁非毛坯纯洋房。物业：北京金地格林物业管理有限公司，物业费：4.18元/平方米。月。目前样板间已开放。
【待售产品】90平为三室两厅两卫设计，户型设计十分方正，与市面常见小三居不太一样的细节在两个卫生间设计上，对于老人而言十分必要。而且次卧之间非承重墙也可打通做成大两居，户型设计十分灵活。
【交通配套】仁明房产网持续关注及报道：公园十七区位于中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米，距离地铁15号线后沙峪站2.5公里，周边还有规划中北部联络线地铁31号线，旁边守着后沙峪客运站，公交线路多，交通方便，况且，后沙峪这几个小区里目前就它有直达地铁的社区班车。
项目配套比较成熟。龙腾文化广场，国际医疗、国际教育资源就在身边，项目周边有北京四中、北京实验二小、北师大附中等名校的分校，教育资源优厚（入学还请参考政策）。另外，紧靠温榆河湿地公园和近300亩罗马湖，环境也宜居。
市面上有的黑心开发商，他们会想一房二卖，钻没有备案的房子的空子，当有了备案证明之后，房子就不能更名了。开发商就没有办法私自撤销合同，房猿提醒大家，签完合同后，一定要去房管局进行备案，审核之后拿到备案号，证明合同备案成功。
第二，要进行一个预告登记在拿到房产证以前，房子还是开发商的，开发商一旦破产，其名下的财产可能就会被法院查封。预告登记可以证明即便没有房产证，房子也是你的，不受开放商经营状况的影响。
第三，签添加协议添加协议的内容是，在房子到手以后，它的最终房款和最终面积。在我们买房子时，预售面积和实际面积可能会有差别。一般说的实际面积是房管局实际测量的面积，如果是买现房的话，签订合同的时候还要签订添加协议，如果你不这样做的话，则需要在交房的时候来签订附加协议。在没有正式取得房产证之前，实际就相当于临时的房产证。
买房这事要在前期做足功课，才有可能顺顺利利拿到自己的房产证，下面给大家推荐顺义新房——公园十七区（公园十七区_楼盘详情-北京手机搜狐焦点网），大家可以重点考虑。
【基本介绍】公园十七区位于顺义中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米（金地世家广场西），项目预计6月下旬开盘，主力户型为建面约90㎡双卫三居，120-144㎡南北通透三居/四居。预计均价55711元/㎡，首付190万起，五站地铁到望京；祥云小镇旁，地铁非毛坯纯洋房。物业：北京金地格林物业管理有限公司，物业费：4.18元/平方米。月。目前样板间已开放。
【待售产品】90平为三室两厅两卫设计，户型设计十分方正，与市面常见小三居不太一样的细节在两个卫生间设计上，对于老人而言十分必要。而且次卧之间非承重墙也可打通做成大两居，户型设计十分灵活。
【交通配套】仁明房产网持续关注及报道：公园十七区位于中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米，距离地铁15号线后沙峪站2.5公里，周边还有规划中北部联络线地铁31号线，旁边守着后沙峪客运站，公交线路多，交通方便，况且，后沙峪这几个小区里目前就它有直达地铁的社区班车。
项目配套比较成熟。龙腾文化广场，国际医疗、国际教育资源就在身边，项目周边有北京四中、北京实验二小、北师大附中等名校的分校，教育资源优厚（入学还请参考政策）。另外，紧靠温榆河湿地公园和近300亩罗马湖，环境也宜居。
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