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长沙5地块底价出让 万科摘得高新区商住地
今日（9月11日），长沙土地市场迎来5经营性用地的出让，包含长沙市高新区三商住地，及开福区、望城区两商业用地。
今日，长沙市高新区三商住用地成功“出嫁”，三地均以底价成交，分别由长沙万科、长沙房产集团及长沙麓谷建设发展有限公司摘得。
编号为[2018]长沙市064号的地块，位于长沙市岳麓区长川两侧、东方红两厢，规划为商住用地，地出让面积为151604.08平方米，成交价201672万元，住宅最高销售限价8800元/平方米，成交楼面价3900元/平方米，该地块由长沙市万科房地产开发有限公司收入囊中，许久不见拿地的万科此次终于出手。
据地图显示，该地地理较好，周边配套成熟，紧靠地铁6号线（在建），周边有中治公园、麓谷和馨园、山水英伦庄园等楼盘，周边学校有湖南师大附中高新实验中学、湖南涉外经济学院、湖南第一师范学院等。
地要求竞买人或其控股股东为2016年、2017年财富世界500强企业，在全国具备地铁上盖或地铁接驳项目开发经验，且上述地铁物业建筑面积不低于600万平方米，且在该项目内引进并建设一家高端酒店式公寓，并自持本项目商业面积不少于5万平方米，自持部分自竣工验收之日起5年内不得销售。
第二地位于长沙市岳麓区望青与青山交汇处，规划为规划用途：商业、住宅用地，出让面积94432.14平米，成交价为78065万元，成交楼面价3900元/平方米，地住宅最高销售限价为8800元/平方米，容积率：B1≤2.5，R2≤2.0，该地块由长沙房产（集团）有限公司底价摘得。
据地图显示，地块临近地铁6号线km，毗邻长房云时代，周边楼盘有金科东方大院、保利麓谷林语等，周边有明德麓谷小学、金科湖湘公园等配套设施。
地设置有较为严苛的竞拍条件，要求竞买人须结合周边的整体规划进行建设，引进信息产业类的集团公司、上市公司的全国总部或区域中心（具备法人资格），并明确总部及旗下产业项目自建成后5年内保持全国总部区域中质、地位不变，并需建设人才公寓。
第三地位于长沙市岳麓区岳麓大道与望雷大道交汇处西南角，该地成交价为22250万元，出让面积为32900.08平方米，住宅最高销售价格限价8300元/平方米，成交楼面价2500元/平方米、由长沙麓谷建设发展有限公司收入囊中，同样需要建设人才公寓。
该地块紧靠岳麓西大道，周边有通号岭绣苑（优先内部员工，不对外出售）、华龙家园等楼盘，配套设施有先导控股、环创企业广场等。
编号为[2018]长沙市062号地块，成交价为44926万元，由长沙深业置业有限公司收入囊中，地块位于长沙市开福区体育馆，距离地铁1号线.85；建筑密度≤50%；绿地率≥20 %；建筑控制高度＜150米。
另一位于丁字湾街道太阳山以西、腊树塘以东，由长沙福湾置业有限公司竞得，成交价为13350万元，成交楼面价955元/平方米，该块土地总面积69870.15平米，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高≤50米。
该地设置的挂牌条件有：竞得人对所建物业自持的商业面积不小于计容建设面积的30％，自持时限10年。