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天津市房地产发展(集团)股份有限公司2018半年度报告摘要
1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定上仔细阅读半年度报告全文。
2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司于2018年8月13日接到控股股东天房集团与其控股股东津诚资本签署的《股份转让协议》，津诚资本通过非公开协议转让方式受让天房集团持有的天房发展146,067,416股的股份，占天房发展总股本的13.21%。本次权益变动后，天房集团持有公司股权比例由26.74%（295,689,866股）变为13.53%（149,622,450股）。津诚资本由原间接持有公司26.74%（295,689,866股）股份变为直接持有13.21%（146,067,416股），通过天房集 团间接持有 13.53%（149,622,450 股），合计控制比例仍为 26.74%，其控制的公司股份总数未发生变化，公司实际控制人仍为天津市人民国有资产监督管理委员会。
2018年上半年，公司实现营业收入17.84亿元。实现归属于上市公司股东的净利润1.40亿元；截至2018年半年度末，公司总资产为331.19亿元，归属于上市公司股东的净资产为45.21亿元。经营数据方面，2018年上半年公司实现合同销售面积6.68万平方米，实现合同销售金额16.13亿元，施工面积为250.12万平方米，公司主要经营数据已按照行业信息披露的要求在在临时公告中进行披露。2018年上半年公司主要经营管理情况如下：
上半年，公司主动平衡各类资金需求，合理运用融资手段，有效控制资金成本，降负债、去杠杆。面对融资政策收紧和金融机构资金面收紧的影响，公司不断调整资金计划，一方面通过狠抓销售回款加快资金回笼，节省销售回款长期在途的资金成本。另一方面，积极寻求多方资金支持等方式，全力平衡资金支出，了公司的正常运营。
为响应天津市秋冬季大气污染综合治理工作，履行应尽的社会责任，公司按要求在时间内暂停了天津市范围内的项目建设。2018年3月天津市建委发布复工通知，公司立刻开展复工前部署准备及自查工作，尽全力确保总体工期不推迟，同时达到工程质量目标和安全生产目标，为项目的开盘销售和按期交付创造条件。
上半年，公司积极推进品牌建设，推广新技术应用。做好天房百年宅的开发建设和宣传推广，使公司的产品和创新技术体系得到了进一步推广。同时，公司澜岸雅苑项目荣膺2017年度市级优质工程“海河杯”。
为实现公司可持续发展，上半年公司以招拍挂的形式参与5地的竞买，最终获取北辰北（挂）2017-188号地块，规划建筑面积为17.77万平方米。为适应公司经营需要，经公司九届十次临时董事会审议通过，该地块以股权合作方式与五家合作单位共同合作开发，公司股权比例为16.5%。经公司九届十二次临时董事会审议通过，公司拟通过股权合作方式参与北辰北（挂）2017-189号地块项目的合作开发，该建筑面积为25.33万平方米，公司持股比例为19.8%。
本公司董事会及全体董事本公告内容不存在任何虚假记载、性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露第二号一一房地产》等要求，公司现将2018年半年度主要经营数据披露如下：
2018年上半年，公司及控股子公司通过招拍挂方式合计取得新增土地储备计容规划建筑面积为43.10万平方米，同比增加260.37%；其中权益面积为7.95万平方米，同比减少14.05%。
2018年半年度，公司实现合同销售面积6.68万平方米，同比减少51.66%；实现合同销售金额16.13亿元，同比减少39.72%。
以上项目建设及销售数据为包含公司及公司控股子公司的阶段性统计数据，未经审计，可能与定期报告数据存在差异。