房地产行业大方向已定 租售并举与房地产税是焦点
2019-05-10 12:25:51
仁明房产网办公室获悉：一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！
1，纵观2016年以来的调控思路，除传统的限购、限贷，还叠加了供给端的变化，着力于住房回归居住属性以及租赁市场发展所推动的住房体系的改革，调控的思路正在围绕“住房不炒”的理念全面展开。
目前，不仅新地配建（或自持）租赁住房“常态化”，而且，存量用地盘活并建设租赁住房也“常态化”，并大规模地展开，“以租为主”、“租售并举”、“先租后买”的住房供应新体系正在形成，让房地产长效机制有了更清晰的突破框架。
2，近日发改委发布《通知》指出，引导地方政府在新型城镇化建设中量力而行，防范化解隐性债务风险；推动地方国企提高收益上缴比例，并推动设立国家新型城镇化建设基金，编制实施粤港澳大湾区发展规划。
《通知》明确了2018年新型城镇化建设的五大重点任务，一是加快农业转移人口市民化。全面放宽城市落户条件，强化常住人口基本公共服务，深化“人地钱挂钩”配套政策，不断提升新市民融入城市能力。
二是提高城市群建设质量。全面实施城市群规划，编制实施粤港澳大湾区发展规划，印发实施国家关中平原、兰州-西宁、呼包鄂榆等跨省区城市群规划，加快实施长三角、长江中游、成渝、中原、哈长、北部湾等城市群规划。稳步开展都市圈建设，加快培育新生中小城市，引导特色小镇健康发展。
三是提升城市经济质量，优化城市空间布局，建设绿色人文城市，推进城市治理现代化。
四是加快推动城乡融合发展。要做好城乡融合发展顶层设计，清除要素下乡各种障碍，推动公共资源向农村延伸。
五是深化城乡土地制度改革，健全城镇化投融资机制，推进行政管理体制改革，放大试点地区改革平台作用。
3，SOHO中国董事长潘石屹(微博 博客)今日下午在其微博发表了对房产税的看法，他认为：房地产税出台后房屋空置率、房价都会降，二套以内不该征。
潘石屹谈了对“立法先行、充分授权、分步推进”这个总体思路的理解，他认为：立法先行，就不需要先试点；充分授权，就是地方说了算，让每个城市每个省自己去收；分步实施，即有条件的就征，没条件的就别征，该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征。
4，中国网地产讯发改委日前发布关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知。通知指出，继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，加快户籍制度改革落地步伐，促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。
中小城市和建制镇要全面放开落户限制。大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年，其中Ⅱ型大城市不得实行积分落户，有条件城市要进一步降低社保年限要求；Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重，鼓励取消年度落户数量限制。
超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道。探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。落实地方政府主体责任，2018年实现进城落户1300万人。
5，3月13日兰州市最新出台规定，明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介，实施包括责令整改、公开曝光和暂停“网签”等多种方式的处罚。仁明房产网办公室获悉
1，纵观2016年以来的调控思路，除传统的限购、限贷，还叠加了供给端的变化，着力于住房回归居住属性以及租赁市场发展所推动的住房体系的改革，调控的思路正在围绕“住房不炒”的理念全面展开。
目前，不仅新地配建（或自持）租赁住房“常态化”，而且，存量用地盘活并建设租赁住房也“常态化”，并大规模地展开，“以租为主”、“租售并举”、“先租后买”的住房供应新体系正在形成，让房地产长效机制有了更清晰的突破框架。
2，近日发改委发布《通知》指出，引导地方政府在新型城镇化建设中量力而行，防范化解隐性债务风险；推动地方国企提高收益上缴比例，并推动设立国家新型城镇化建设基金，编制实施粤港澳大湾区发展规划。
《通知》明确了2018年新型城镇化建设的五大重点任务，一是加快农业转移人口市民化。全面放宽城市落户条件，强化常住人口基本公共服务，深化“人地钱挂钩”配套政策，不断提升新市民融入城市能力。
二是提高城市群建设质量。全面实施城市群规划，编制实施粤港澳大湾区发展规划，印发实施国家关中平原、兰州-西宁、呼包鄂榆等跨省区城市群规划，加快实施长三角、长江中游、成渝、中原、哈长、北部湾等城市群规划。稳步开展都市圈建设，加快培育新生中小城市，引导特色小镇健康发展。
三是提升城市经济质量，优化城市空间布局，建设绿色人文城市，推进城市治理现代化。
四是加快推动城乡融合发展。要做好城乡融合发展顶层设计，清除要素下乡各种障碍，推动公共资源向农村延伸。
五是深化城乡土地制度改革，健全城镇化投融资机制，推进行政管理体制改革，放大试点地区改革平台作用。
3，SOHO中国董事长潘石屹(微博 博客)今日下午在其微博发表了对房产税的看法，他认为：房地产税出台后房屋空置率、房价都会降，二套以内不该征。
潘石屹谈了对“立法先行、充分授权、分步推进”这个总体思路的理解，他认为：立法先行，就不需要先试点；充分授权，就是地方说了算，让每个城市每个省自己去收；分步实施，即有条件的就征，没条件的就别征，该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征。
4，中国网地产讯发改委日前发布关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知。通知指出，继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，加快户籍制度改革落地步伐，促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。
中小城市和建制镇要全面放开落户限制。大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年，其中Ⅱ型大城市不得实行积分落户，有条件城市要进一步降低社保年限要求；Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重，鼓励取消年度落户数量限制。
超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道。探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。落实地方政府主体责任，2018年实现进城落户1300万人。
5，3月13日兰州市最新出台规定，明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介，实施包括责令整改、公开曝光和暂停“网签”等多种方式的处罚。仁明房产网办公室获悉
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