警务室帮忙租房免费又放心
法制日报记者周斌
10月24日下午,从安徽来江苏苏州打工的小陈乐颠颠地张罗着搬新家。“这是帮我租的房子,一分钱手续费都没交。”小陈告诉《法制日报》记者,从找房、登记、联系房东、看房到签订合同,她花了不到半天时间。
小陈之前在多个城市打过工,免费帮忙租房,这样的待遇她还是头一次享受。而她的房东,吴中区郭巷街道国泰社区居民老赵同样很开心:“有帮我把关出租房,不用担心找不来好房客。”
出租房,是外来建设者安居乐业的重要场所,但对外来人员集中的地方而言,管理服务出租房却是个棘手的问题。国泰社区是一个拆迁安置小区,有本地人口8000多人,外来人口超过1.2万人,不少居民将自有空置房屋出租的同时,带来了一系列治安、消防隐患。
“社区工作人员30人,加上联防队员、等,也只有50多人,面对高密度居住的2万余人,管理服务的难度非常大。”社区居委会负责人坦言。
类似的拆迁安置小区在吴中区还有不少。3个月前,吴中区创新社会治理,在国泰社区试行“出租屋超市”,设在社区警务室,为出租人和承租人架起了租赁房屋的桥梁。
“我们主要工作就是采集并公示房源信息,实时更新最新信息；求租者来出租屋超市选中合适房屋后,我们联系房东实地看房,达成意向后督促双方签订合同,同时警方上门采集住户信息,提供居住证办理等服务。”国泰社区许林明说,整个过程都是免费服务,不收租房双方任何中介费用。
据介绍,试行3个月来,国泰社区的“出租屋超市”已成功出租265间(套)出租房,办理居住证452张。由警务室统一制定的租房合同,减少了房东与房客之间的纠纷,也杜绝了“二房东”、群组群居、租房黄牛等现象。
许林明告诉记者,“出租屋超市”使租房更规范,引发的各种矛租房合同盾纠纷大大减少；居民们主动提供信息或配合调查,便于警方掌握暂住人口信息,有更多精力放到治安方面,社区治安不断改善,国泰社区的偷盗等违法案件明显下降,偷窃从原来的每个月10起左右降到现在每个月一到两起。“治安好了,居民对工作更满意了”。
“设立出租屋超市后,警方能第一时间掌握外来人员信息,变事后管理为事前服务,融服务于管理之中,既让租赁双方放心,又提高了管理服务效率,营造了一方和谐。”郭巷街道相关负责人评价说。
目前,“出租屋超市”已经成为了吴中区拆迁安置小区社会治理创新的样板,全区16个大型拆迁安置小区实现全覆盖,部分商品房小区也在试行,苏州不少区县(市)也派人前来学习效仿。来源法制日区版)