据上海市国税局介绍，上海个人不动产出租应缴纳税，月租金3万以下可享受小微企业免征税优惠政策。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　个人仅指除个体工商户以外的其他个人。取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　私房出租应缴纳税款为：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。也就是说，个人出租私房，按照5%征收率，减按1.5%计算应纳税额。比如有人出租住房，每月取得租金收入8万元，其每月应纳税：8÷（1+5%）×1.5%=0.11万元。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过3万元的，可享受小微企业免征税优惠政策；采取预收款形式的，可在预收款租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入总计不超过3万元的，可享受小微企业免征税优惠政策。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据《税收征收管理法》的，纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。同时，上海市税务部门也按照市工作要求定期将有关处罚信息提交到本市征信管理平台。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台