胡律师说法太原租房记之让人又爱又恨的“无中介费”

发布时间:2018-11-06 08:18:24 浏览次数: 房产首页我来说两句()

　　迫于房租到期不得不另觅他处，遂如旧例上网查找租房信息，挨个询问，亲身看房，一日奔波无果，身心俱疲，短短半年太原租房市场悄然间发生了巨变。

　　怎么又是托管房?我烦躁地挂掉电话，春夏混沌交接的空气让痒焦灼。算算一天看的房子，近乎九成是中介托管房，房东直租房好似白垩纪的恐龙。

　　托管与中介的营利方式不同。中介机构帮你找房，租客租到房后给中介一个月租金作为酬劳，房东省心省力无需给中介钱。托管则两头通吃，一边收房东的托管费，低价大量地直接从房东手里收房，一边高价转租，以二房东的身份赚取差价。

　　经我观察，托管机构在太原房屋租赁市场虽是后起之秀，但炙手可热。他们并不像中介机构那般正大地注册开店，绕过监管躲在居民楼内暗中操作。

　　信息覆盖。手下使用多个手机号注册N个58同城帐号，冒充个人房源发布招租信息，虚假图片、夸张描述、“物美价廉”，租客时首先看到的永远是这帮。

　　垄断市场。租客与房东之间被人为阻隔，托管二房东控制热门房源区域后坐地起价，并且改装隔断将两室一厅一卫变为四室一卫。以理工大旁边的文兴苑小区为例，以往房东直租一个卧室住一个人，租金800元，托管渗透市场后全面涨价，原先800价位的卧室现在一律1000起步。

　　58同城、赶集网等平台不负责对房源的审核，但不可否认其系统漏洞为中介机构大开方便之门。如何把中介从业者挡在个人信息之外，如何矫正人工介入导致的信息不对称，网络平台如果不管不顾中介，只会用户信任。“同城”的称号可不好笑，希望网络平台能更珍视自己的口碑形象。

　　除了网络平台，有关部门对线下市场的监管也得加把劲儿，垄断市场行为坑苦了消费者，同时隔断间出租涉嫌违反《商品房屋租赁管理办法》，潜在的消防犹如薛定谔的哑弹，一旦发生，逼仄的居住无疑会降低逃生可能性和救援成功率。