QQ问房：二手房交易的详细流程及费用明细
2015-06-22 08:55:09
腾讯房产安庆站讯很多网友向我们提问到底二手房交易需要哪些流畅，什么都一头雾水，下面编辑总结详细流程及费用明细，希望广大网友可以参考下。
小Q解答：
一、找房：购房者通过网络、中介公司等途径查找房源。
二、看房：1.房屋：(1)看绿化(2)看结构及布局(3)看价格(4)看日照(5)看通风(6)看隔音(7)看私密性(8)看面积
2．小区：(1)物业管理(2)(3)学位、商业、医疗、交通配套(4)地理(5)升值空间
3.历史：1.业主出售原因；2.房屋以往经历
三、查册
查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况，可以持身份证到房地产交易中心和房地产档案馆查阅。
查册所需资料：
(1)身份证
(2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号
查册费用：
(1)产权基本情况 30元
(2)抵押登记情况 40元
(3)查封情况 30元
注意事项：有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。
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