芜湖安置房能否进行二手房交易 是否必须要办土地证？
365淘房 芜湖（楼盘）讯近期，芜湖的二手房市场比较火热，不少网友打算购买安置房，对安置房能否上市交易等问题存在疑虑。其实，安置房在办理好房产证后即可上市进行交易。还有网友致电问询小编，安置房是否必须要办理土地证才可进行交易。下面就一起来看看网友就安置房交易关注的热点问题。365房博士热线：转502
问题1：打算购买一套安置房，卖家有房产证但是没有土地证，是否可以直接交易呢？365房博士：一般说来，安置房办理好房产证之后即可上市进行交易，至于土地证要看是什么安置小区才能确定是否必须要办理土地证。像江南春城小区是必须要先办理好土地证才可进行交易的，详情还需问询房管局。
问题2：我看中了一套安置房，卖家那边各种证件都是齐全的，现在打算区房管局过户交易了。想问下土地证过户是怎么办理的？
365房博士：根据您的情况，您可以在和卖方一起去房管局办理房产证过户的时候，让卖方带上土地证，在办理完房产证过户后，直接至国土局窗口办理。所带的材料有：双方身份证、房产证以及原土地证。
问题3：我爸妈又一套安置房，房产证和土地证什么的都办理好了，现在打算出售，是不是还要交一个土地出让金？
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365房博士：安置房买卖土地出让金缴纳方面并不尽相同，您可以查阅下房产证“附记栏”一项，是否写有“上市交易需补交土地出让金”字样，如果有，那么您交易时就需要缴纳土地出让金。
问题4：我们家有一套安置房，房子已经很多年了，可是房产证是最近才办下来的，那如果要卖的话，是不是要交营业税呢？
365房博士：根据政策，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。安置房上市交易，营业税认定的征收时间以拆迁协议为准，也就说是如果拆迁协议满两年了，营业税也是免征的。
问题5：我们家安置房的房产证下来了，现在打算办理土地证，应该怎么办理呢？365房博士热线：转502
365房博士：办理土地证的流程如下：
申请人可先到绘测公司申请对房屋所占土地面积进行测量；
申请人带下列资料到行政服务中心三楼国土窗口申请办理。携带的资料如下：
A.房产证原件、复印件（若房屋为多人共有，则共有人房产证也需提供复印件）
B.购房合同原件、复印件
C.个人身份证复印件一份（若房屋为多人共有，则也需提供共有人身份证复印件）
D.房屋契税缴纳凭证复印件一份
E.绘测部门出具的绘测资料
以上资料准备齐全，5个工作日之内即可办结。返回芜湖365淘房