二手房交易流程：委托中介买二手房需要注意的五大风险Q7S仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　1.交易主体的风险。具体说就是人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。Q7S仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2.交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，人未依通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。Q7S仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　3.交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关的发生、变更等均需到有关部门进行登记。人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。Q7S仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　4.交易合同的风险。如果双方对义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。Q7S仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　5.产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。Q7S仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

Q7S仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台