记者近日走访市场了解到，随着一些互联网房产平台纷纷进入二手房市场，商家与小区物业携手提供的新型服务模式大幅降低了买房人的负担，受到了市场的欢迎。记者近日走访市场了解到，随着一些互联网房产平台纷纷进入二手房市场，商家与小区物业携手提供的新型服务模式大幅降低了买房人的负担，受到了市场的欢迎。GxJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　在河西区解放南以及和平区贵阳附近的多个小区内，小区物业办公用房了醒目的互联网房产平台标识。据介绍，一些专业的互联网房产平台与物业公司在这里推出新型交易服务模式，方便小区内的二手房交易，中介服务费仅为总房款千分之五。GxJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　由物业公司的工作人员帮助买房人介绍小区挂牌的房源，甚至帮助联系房主看房。当买卖双方达成初步共识后，再由物业人员约房产平台的服务人员到现场提供后续签约服务。GxJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

GxJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　以一套总房款158万元的二手房为例，买房人以往负担的中介手续费为158×0.02=3.16万元。加上评估和中介代办贷款的费用，总支出高达3.32万元。GxJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而采用新型服务模式，中介手续费为158×0.005=0.79万元，只需再加上代办过户手续的3000元，共计1.09万元，核算下来全部费用不足房价的1%。整个过程中，物业公司不向房屋买卖双方收取一分钱，只是在交易成功完成后获得房产平台的返佣。GxJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据专业人士介绍，这种新型模式能够大幅让利，原因在于房产中介的成本大幅降低。业内人士透露，以往的房产中介门店成本构成中，不仅包括高昂的店面租金，还有经纪人固定支出成本、高比例提成等。GxJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　以市区一家100平方米左右的底商为例，年租金在30万元左右，传统中介门店人员设置在20至30人，人员工资+门店租金占据较高的成本支出。而新兴的“互联网房产平台+物业”的模式，将传统中介门店的各种成本降低了七成，因此能将手续费降低的“福利”转给买卖双方。GxJ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台