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上海二手房租赁成交同比下滑5成 跌至762元㎡月
上海二手房租赁指数显示，今年6到8月份的毕业租赁季中，上海租赁成交同比去年下滑4到5成，以往较为抢手的小户型租金价格出现小幅下滑，跌到每月每平方米76.2元。与此同时，7月份上海两块租赁土地的入市，加大了房源供给，对于稳定市场价格起到积极作用。来听东广记者俞倩、实习生金冰茹发来的报道：
（每年的6到8月份是应届毕业生租赁的高峰，在位于延长上海大学周边的小区，记者了解到，租赁的成交量比上半年1到5月份的月平均成交量回升2成，中原地产大宁片区经理李来雪说：
[这边房子肯定是好租的，基本上是在地铁口，主要是延长站和马戏城站，8000到1万（元）左右的。]
统计数据显示，7月份上海二手房租赁成交近2万套，同比去年下滑五成，市场维持供大于求的态势，大部分区域租金平稳。上海中原地产分析师卢文曦分析，二手房成交的持续下滑，使得不少业主转售为租，市场的供应增大：
[市场整体的交易并不活跃，部分的房东也是由售转租，市场上供应的房源其实还是比较充分的。今年价格其实就是供需关系导致的，也是使得市场租金呈现稳中有降的一个态势]
7月份，全市共有9个区租金指数下滑，其中静安、虹口、闸北跌幅最大，分别为3.0%、2.7%、2.0%。与此同时，上个月本市成交两幅租赁住宅用地，分别位于嘉定和张江科学城内，用于人才公寓的建设。张江片区一中介门店负责人张先生说，该区域内租赁价格有下调趋势：
[随着大量的租赁的房源投放市场，其实这个稳定租金价格是有很大的积极作用的。其实租金和售价之间又有一定的相互牵制的关系，租金稳定的话，房价会有效控制。]
此外，在中高端租赁市场，租金下滑的楼盘比例达83.47%，较上月增加4.24%。跌幅前三位的楼盘分别为闵行莘庄板块、虹口凉城板块以及静安大宁板块，环比下跌近10%。上海中原地产分析师卢文曦认为，随着毕业季租赁高峰的结束，二手房租赁市场量价还会有进一步回落：
（一年当中租赁的旺季基本上要过去了，到了第四季度的话，随着交易额回归滑落，不排除租金价格还有一个小幅滑落的可能的。）
