有一个小兄弟，最近买房了，5月份都提交了资料，售楼说，只要征信正常，一个月就可以审批贷款下来，交完税就可以放款，装修房子了；444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　到公积金合作的银行，进行面签，因为这个钱毕竟还是要通过银行的系统，银行卡进行放款，银行也负责审核资质，审核征信等等工作；444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　例如房子总销售价格150万，评估价格100万，那么银行就会按照100万的评估价格审批贷款，公积金可以审批80万，因为公积金第一套房是2成首付；444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　那么，你的实际购买这套二手房的首付，是70万，这也是为什么很多人不选择二手房的一个重要的原因；444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　二是了解了这些程序，就不会很着急，一般不了解，就会催中介，也没好言语，意思是中介办事不力，实际不是，主要是手续繁杂；444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而且这期间，有3-4次需要买家出面，银行面签，房管局交易签合同，银行签订抵押合同，都需要买家亲自去一趟的，身在外地买二手房，可是要安排好时间才可以。444仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台