在二手房交易过程中，大家对于房产经纪公司的参与已经司空见惯，那么买卖双方在签订合同的时候，就必须注意到居间合同的重要性，稍有不慎，可能就会产生纠纷风险。MMM仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。MMM仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　对于买方来说要注意确认所售房屋的产权是否清晰、是否有产权证书、是否存在共有人；也要注意房屋是否存在抵押、查封等状况。MMM仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　由于二手房经纪市场存在诸多问题，因此会存在一些中介公司为了当事人签订合同，而随意承诺和交易另一方不存在任何问题。一些当事人信以订立合同之后，无论交易是否能履行，中介公司会要求当事人支付相应的中介服务费。MMM仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据国家买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解，轻信房产经纪公司从业人员的一己之言，导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济纠纷。MMM仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅。MMM仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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