10、下家银行确认抵押真实，发放贷款，根据买方方签署的《划款委托书》将贷款划至卖方指定的帐户；kkk仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　说明：以上流程仅简单描述了二手房转按揭贷款的大致步骤，实际操作还要复杂许多。另外，需要指出的是，转按揭贷款与普通二手房贷款的主要区别在于，卖方要提前还清上家银行的未还贷款，提前还款存在较大交易风险，因此买卖双方及下家银行都不愿意出，于是引进来方承办提前还款及房产过户等中间事宜。如果买卖双方资金充足，并能协商一致，也可以不用方承办中间事宜。kkk仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台