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我在辽宁本溪看中一个52平米18万元的二手房想用住房公积金贷款想知道能贷多少钱还有就是贷
我在辽宁本溪，看中一个52平米，18万元的二手房，想用住房公积金贷款，想知道能贷多少钱，还有就是贷
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我在辽宁本溪，看中一个52平米，18万元的二手房，想用住房公积金贷款，想知道能贷多少钱，还有就是贷款应该怎么办理？...
我在辽宁本溪，看中一个52平米，18万元的二手房，想用住房公积金贷款，想知道能贷多少钱，还有就是贷款应该怎么办理？
展开全部你缴纳满半年以上就可以贷款，你的贷款额度完全够。个人住房公积金贷款买房的流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心委托贷款调查通知单》。
申请人持《住房资金管理中心委托贷款调查通知单》，按照自己选择的方式办理手续。如果选择抵押＋的方式，人应该出具书面的函；如果选择抵押＋保险或第三人的方式，应该到保险公司投保或到机构办理委托手续。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款合同》后，办理借款手续。
追问贷款额度怎么算呢？追答公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。