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58同城：房产市场调控升级租房应对租房刚需更适合
房住不炒，让房子回归居住是当前楼市的核心，今年楼市摇号抢房，住建部约谈，三四线调控等情况之后。三天之内三座城市包括西安杭州长沙立马调控升级，果断叫停企事业单位购买商品新房或者二手房，过去企事业单位购房是不受限购约束，这导致炒房这条仍然畅通，而此次就是将这条通道“斩断”。
除此之外，三四线城市棚改，国开行明确指出货币安置将减少，拆迁户将更多采用实物安置，也就是说，向拆迁户赔钱的比例会越来越少，赔回迁房的越来越多。
很多人认为这是楼市的一大利好，首先通过企业变相炒房这条走不通了，其次采用货币安置的拆迁户越来越少，就不会再次进入楼市买房，房价就涨不起来。但是，这只是过于理想的想法，对全国楼市而言，影响不大。
全国城市中，西安杭州长沙首先启动新一轮调控升级，防止以企业名义投机炒房，虽然对楼市具有积极意义，但是，对全国市场影响有限，对于向成都，重庆，南京，天津，海南，深圳，上海，，武汉等城市几乎没有影响，也就是说，因城施策有好的一面，也有不好的一面，三座城市无法影响到其他城市。当然，后期其他城市逐渐跟紧节奏，在对企业购房上作出相应措施，那么才有可能对全国楼市中的炒房行为造成一定的遏制力度。
国开行提出棚改货币安置减少，并不意味着会取消棚改。全国的棚改仍然还会继续推进，只是适当减少一部分拆迁户货币安置，直接赔付回迁房。不过这只是一小部分，大部分仍然还是采用拆迁货币安置的办法，这部分拆迁户还是会拿着拆迁款购买商品房，而最近出台的一系列政策，对于摇号也是明显偏向于刚需的。所以，目前来看，对房价影响也常有限。
今年下半年，调控仍然持续加码，楼市风险开始，对于上半年部分上涨过快的城市，住建部约谈之后，也都纷纷加大对楼市的，目前来看成效显著，对于市场当中的开发商捂盘惜售，拖延上市，设置门槛等行为也得到了一些。整体来看，下半年炒房者的购房行为得到控制，这有利于刚需买房。而对于更多随着房价上涨而无法购房的刚需朋友，也可以选择耐心等待房价回调再买房，比较目前租赁房源也在加大供应，市场整体租赁质量上升，租金回落是大势所趋。作为国内最大的租房信息入口，58同城更是致力于为租客提供更好的租房体验，平台中的安选房源集合了真是优质的房源信息，让租客放心租房的同时，租到好房源，提高生活质量。未来58同城还将不断优化平台，让租客便捷租好房。