1、个人二手房首套贷款最低首付成数比例调整为50%，二套最低首付比例为60%。此政策最低首付比例执行区域为合肥市全辖（含四县一市）aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　3、受理房龄原则上控制在15年之内。本次个人二手房贷款首付比例标准调整自2018/9/15日正式执行。执行节点以个人二手住房贷款受理且录入工行系统为准。aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　但是就现在市场上的主流刚需客，因为工作生活等原因，是等不起新房期房的，从多方面考虑刚需购买投 资客二手房的也比较多，尤其是好地段的毛坯二手房更是受刚需和刚改的欢迎。aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　其实，工行的相关要求并不是首例，合肥部分银行对二手房的房龄、户型，甚至是贷款人的婚姻状态早就提出了相关要求。aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　关于二手房贷款首付比例调整的银行之前也是有的，在今年7月23日，建行表示即日起，建行受理的二手房贷款，首付成数调整为50%起步。8月10日还没有的材料，首付不足5成的，不能了（做退件处理）。aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　三）、农业银行、兴业银行房龄超过20年就不给放贷，光大银行则房龄超过25年的小区，银行不给放贷。aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　在限购政策下，“假离婚买房”这样的事情，是没少听说，虽说不少家假戏真做，人房两空，但是依然有人愿意往这个坑里跳。早在之前，合肥就有多家银行表示，不做离异人士的购房贷款业务、离异人士半年内不给贷款。aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　同时，包括四大行在内，合肥几乎所有银行均表示：会对买房人网贷情况进行严查，网贷未结清者贷款业务。aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　合肥银行的利率确实在不断调整、收紧，今日本站同步摸底合肥19家主流银行，对房贷利率情况做了最新统计：aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　3、有银行、渤海银行、杭州银行、民生银行和合肥科技农村商业银行等5家银行目前首套房、二套房的贷款都已经停贷。aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　之前也说过，利率的全面上浮首付提高的不少，再加上现在部分住宅毛坯、装修分开备案，装修全款需要与首付一同支付，所以，刚需首套房购买压力还是很大的！aaa仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台