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房价降了！连涨5个月济南二手房首次环比下跌02%
8月18日，国家统计局发布了2017年7月份70个大中城市价格统计数据。济南新建商品房价格环比上涨0.1%，比6月环比涨幅低0.1%，同比上涨15.1%。济南二手房价环比下跌0.2%，同比上涨16.5%。这是济南今年二手房连续上涨5个月后，首次出现环比下跌。
统计显示，济南自2016年9月底开始出台楼市调控政策后，限购作用持续发力，2016年12月结束了新建住宅价格和新建商品住宅价格环比连续16个月的增长，2016年12月、2017年1月连续两月下跌，今年2月份环比持平，3月份房价开始抬头上涨0.6%。4月19日济南出台史上最严的楼市限购加码政策，4月份涨幅为0.4%，而5月份新房价格环比涨0.5%。截止到7月份，已连续5个月上涨。
二手房方面，济南二手房价格从2015年的5月份到去年12月份，有18个月环比上涨（其余2个月环比持平）。今年1月份二手房价环比首次出现下跌，之后连续5个月上涨，6月份环比上涨0.8%，比上月涨幅扩大0.2%；7月份虽然环比下跌0.2%，但是同比出现了16.5%的上涨。
从我省纳入统计的4个城市来看，7月份新建商品房价格环比涨幅都有所收窄。青岛7月环比涨幅0.3%，与6月环比涨幅相同；烟台7月环比涨幅0.9%，比6月环比涨幅低0.2%；济宁7月环比涨幅0.8%，比6月环比涨幅低0.5%。
从全国范围来看，新建商品住宅房价中，56个城市房价环比上涨，5个持平，9个下跌。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。
7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。
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