9月是传统楼市旺季，而今年的金九在很多城市都没有，成交一度低迷，房价继续下探。据搜房价数据显示，刚刚过去的9月上半月(9.1-9.15)，北京二手房挂牌价为36088元/平米，同比8月下跌3.4%。期间成交量微幅上涨，二手房成交4501套，同比8月微涨0.56%，其中住宅成交3930套，同比8月上涨1.89%。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　8月底，搜房网开展了一项针对“金九银十”的网上调查，截至目前将近5000人参与调查。结果显示，当前市场观望情绪依旧浓厚，大多数网友并不急于入市。今年以来，尽管部分地区房价出现松动，但48.33%的网友仍表示“继续观望，近期不做购买决策”。此外，大多数网友认为短期内房价走势维稳，参与调查的用户中有一半表示金九银十期间“房价有所下降，但幅度不大”。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　对于今年楼市逐渐进入深度调整期，购房者是否会改变原有购房计划?51.67%的用户表示会“推迟购房”，而只有28.34%的用户选择按计划购房或提前购房。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　楼市调整加深市场观望，但购房者的看房找房热情并未消减。搜房网重金打造的“价”产品上线万的查询人次，并以每小时增加1000次的速度增长。9月上半月北京二手房市场，被用户次数最多的商圈是回龙观，占比3.02%，其次为天通苑和望京。此外，最受用户关注的前五个楼盘分别是远洋山水、后现代城、东湖湾、珠江帝景和国美第一城，远洋山水被占比为0.78%。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　9月是开学季，这段时间学区房市场风起云涌，房价日新月异。今天一则“北京教改洗牌学区房：政策一出房价1月内涨3万”的新闻再次将学区房推向中心。经搜房价统计显示，在搜房网挂牌的学区房中，很难找到均价低于3万的房源。而均价最高的几个楼盘几乎都是学区房，例如当前北京二手房市场均价最高的楼盘万泉新新家园是万泉小学的学区房，最新挂牌均价为71246元。而排在其后的阳光丽景和紫金长安分别是西城区师范学校附属小学和育英学校的学区房，均价都在7万左右。尽管楼市起伏不定，但学区房价格的坚挺日渐明朗化。QQQ仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台