二套房政策松绑、营业税出现大幅度的调整，房地产新政的出台极大地刺激了楼市，中介机构咨询量明显上涨。而回顾3月份，北京新房和二手房成交出现了量价齐增的局面，业内人士预测，3月30日出台的多个楼市利好将促使4月楼市成交更为火爆，二季度的成交量将明显高于一季度。不过，新政对楼市的刺激能持续多久，尚有待观察。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　中原地产研究部统计数据显示，3月北京新建住宅共签约6656套，比2月上涨45%，但依然低于春节前的平均水平。剔除保障房后，商品房住宅签约3314套；成交均价为每平方米26800元，环比2月上涨16%。中原地产首席分析师张大伟认为，受春节等因素影响，供应量减少，导致市场签约量减少。从3月下半月开始，看房量等均明显回升。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　二手房的成交表现同样不俗。3月，北京二手房成交11218套，再次突破1.1万套，环比同比均明显上涨。成交均价为每平方米3.07万元，环比2月份上涨0.7%，已连续6个月止跌上涨。“从北京楼市的成交历史看，二手房成交量单月在万套以上的情况下，房价基本都处于企稳反弹的趋势。就目前情况，房价基本可以判断很难有下行的调整。”张大伟表示。FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“客户对新政反映比较平淡，和机构似乎比购房人兴奋很多。”伟业我爱我家市场研究部经理孔丹向北京晨报记者介绍，新政后我爱我家全国1600店咨询量增加了大约10%，但房源量、客户量、成交量、房价均无明显变化，孔丹认为，新政对改善型需求提前有好处，二季度楼市成交情况肯定会比一季度好，“不过新政对于房地产市场的刺激可能只会持续两三个月，楼市最终还会回归到量缩价稳的情况。”北京晨报记者 杨奕FFF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台