二手房过户费用是二手房买卖过程中比较大的一笔税费，二手房过户费主要包括契税、印花税、营业税及附加、个人所得税、交易手续服务费和过户登记费等税费。二手房过户费怎么算主要分为五年内二手房过户税费计算和满五年房屋过户费计算，主要差别是个人所得税的缴纳。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　二手房买卖，过户常重要的一环，二手房过户费怎么算呢？正常的二手房交易过户费用包括哪些？除了我们熟知的契税、印花税、营业税、个人所得税、土地以及房屋产权登记费之外，二手房过户费还有哪些呢？xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　办理二手房纳税所需资料有：（1）个人申请缴税资料；（2）《焦作市二手房交易税收申报表》；（3）个人身份证原件及复印件；（4）房屋产权证原件及复印件；（5）契税完税证明原件及复印件；（6）房地产估价报告；（7）房产的坐落、房屋面积、成交价格等证明材料；（8）地方税务机关要求报送的其他证明材料。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　买二手房的时候，购房者在进行缴税过户的时候，是需要缴纳营业税、契税、个人所得税和印花税的。缴纳完相关的税费以后，购房者就可以办理过户手续。在办理过户手续的时候，购房者可以关注一下过户时间。一般过户完成需要40天左右的时间。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2018年11月08日常州商品房成交250套，商品房总成交面积16296.32㎡，其中住宅成交面积13380.29㎡。xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是头次购房的; ...xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　契税：成交价格的 1.5%，如果普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的 3%交纳契税 。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 印花税营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足 5 年的，需要交纳成交价格 5.5%的 营业税 营业税，满 5 年后，属于普...xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　未满五年的房子： 1：营业税：总房价的5.6% 2：个税：总房价的1% 3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3% 满五年的房子：免征营业税出售名下唯一住房：免征个人所得税xxx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台