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相较8月上涨195% 9月贵阳二手房均价涨幅不大
9月100个重点城市二手房挂牌均价报告出炉，据诸葛数据研究中心监测数据，100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平米。从涨跌城市数量来看，二手房挂牌均价上涨城市51个，持平城市3个，下跌城市46个。整体来看，100个城市环比平均下跌0.11%，市场降温。贵阳二手房挂牌均价为11120元/平米，环比小幅上涨0.31%，相较8月环比上涨1.95%，9月均价涨幅回落，贵阳二手房市场呈降温趋势。
据悉，该报告二手房挂牌均价计算以各城市主城区房源为口径。具体来看，深圳以65551元/平方米位居榜首，其次为和上海，挂牌均价分别为64034元/平方米和59495元/平方米，“TOP3”城市二手房挂牌均价均超5.9万/平方米。不同等级城市挂牌均价差异显著，一线城市及部分热点二线城市挂牌均价遥遥领先于其他城市。
从涨跌城市数量来看，二手房挂牌均价上涨城市51个，平均涨幅0.46%；持平城市3个；下跌城市46个，平均跌幅0.75%。整体来看，100个城市环比平均下跌0.11%，市场降温。其中环比下跌城市数量占比近半，东部地区降价城市数量最多；热点城市下跌数量较多，三四线城市上涨城市数量较多，城市房价变化差异较大。
分城市来看，一、二线城市下跌城市数量占比较大，其中一线城市中除广州环比小幅上涨外，其他一线城市二手房挂牌价均环比下跌，二线%。三四线城市降价城市数量占比小于其他等级城市，下跌城市数量占比44.26%。
上涨城市中，以东部、西部二线及三四线城市为主；下跌城市中，以东部、中部一线城市及二线城市为主。
整体来看，下跌城市数量增加，100个城市平均环比小幅下跌0.11%。其中一线及热点二线城市二手房挂牌均价在政策高压下持续下跌，而部分中部二线城市受政策影响也开始进入下行态势，部分三四线城市受棚改货币化政策影响涨幅收窄甚至下跌。
从100个重点城市9月份二手房挂牌均价及环比变化幅度来看，贵阳二手房挂牌均价为11120元/平方米，排名第56位，环比上涨0.31%。
分城市级别来看，各城市级别价格差异显著，一线元/平米，二线元/平米，三四线元/平米。可见，贵阳二手房挂牌均价远远低于100城二线城市二手房挂牌均价，略高于三四线城市，上涨空间依然大。
从环比涨幅TOP10城市来看，上榜城市大多为西部、中部二线个，昆明、绵阳、环比涨幅位居前三。
数据显示，均价在3万元/平方米以上的城市有8个，均为一线万元/平方米以上的城市共计63个。贵阳均价在1万元/平方米以上，但排在二线城市或省会城市之尾。
而在8月的数据统计中，贵阳挂牌均价为10936元/平方米，环比上涨1.95%，相较9月环比上涨0.31%，9月较之8月均价涨幅回落。
记者从安居客、58同城和赶集网以及市内经纪机构了解到，尽管贵阳二手房挂牌均价涨幅甚微，但是在南明、云岩、观山湖、花溪等热门区域板块，区位、价格、居住舒适度等高性价比的楼盘还是受到客户的青睐。