【附圖】70城房價環比停漲最新消息 長沙連跌5個月
[提要](記者岳瑾)諸多政策利好下的銷量回昇，並未扭轉9月房價下滑趨勢。湖南省岳陽和常德兩個城市的情況分別為：9月份，岳陽新建商品住宅價格環比下跌0.9%，同比2013年下跌1.2%;常德新建商品住宅價格環比下跌0.7%，同比2013年下跌0.8%。
(9月，長沙新建商品住宅價格環比下跌1.1%。)
紅網長沙9月24日訊(記者岳瑾)諸多政策利好下的銷量回昇，並未扭轉9月房價下滑趨勢。『與8月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環比價格變動中，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。』24日，國家統計局發布了《2014年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。而這次數據公布的時間，比以往每月固定發布的18日，竟推遲了近一周。
有專家稱，這是70城市新建商品房住宅三年來的首次全面下調。
此外，從數據可知，9月長沙新建商品住宅價格環比下跌1.1%，與2013年同期相比，下跌2%。統計發現，長沙新建商品住宅價格自今年5月首次下跌後，跌勢已持續了5個月。
9月70城房價69個環比下降僅廈門環比持平
全國樓市開啟『救市』模式已有近半年時間，可樓市數據卻並不樂觀。
『9月份70個大中城市中，除廈門新建商品住宅價格環比持平外，其餘城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降。』國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出。
從數據整理可知，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點。其中，最大降幅為1.9%，比8月份縮小0.2個百分點;降幅高於1%的城市有29個，比8月份減少14個;降幅比上月收窄的城市有44個，比8月份增加23個。
同比從個數來看，9月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為58個和52個，分別比8月份增加了39個和20個;上漲的城市個數分別為10個和17個，分別比8月份減少了38個和20個。
從漲跌幅看，新建商品住宅價格同比上漲的城市中，除廈門上漲4.9%，其餘城市漲幅均在2%以內;同比下降的城市中，最大降幅為7.9%，比上月擴大2.3個百分點。
長沙9月新建商品住宅價格環比下跌1.1%跌幅收窄
就長沙的情況而言，9月份長沙新建商品住宅價格環比下跌1.1%，跌幅收窄。與2013年同期相比，9月新建商品住宅價下跌2%，這是今年以來同比價格首次下跌破2字頭。9月份長沙二手住宅價格環比下跌1.1%，跌幅擴大;與2013年同期相比，9月二手住宅價格漲幅為0.3%，較上月漲幅收窄1.4%。
從新建商品住宅面積來看，長沙9月份90㎡及以下的新建商品住宅環比下跌1.5%，90-144㎡的環比下跌1.6%，144㎡以上的環比下跌1.7%，跌幅進一步增大;與2013年同月相比，長沙9月份90㎡及以下的新建商品住宅同比持平，90-144㎡的同比下跌2.3%，144㎡以上的同比下跌1.7%。
從二手住宅面積來看，長沙9月份90㎡及以下的二手住宅環比下跌0.9%，90-144㎡的環比下跌1.5%，144㎡以上的環比下跌0.7%;與2013年同月相比，長沙9月份90㎡及以下的二手住宅同比下跌0.7%，90-144㎡的同比上漲0.3%，144㎡以上的同比上漲0.2%。
另外，湖南省岳陽和常德兩個城市的情況分別為：9月份，岳陽新建商品住宅價格環比下跌0.9%，同比2013年下跌1.2%;常德新建商品住宅價格環比下跌0.7%，同比2013年下跌0.8%。
銷售回昇是否刺激房價上漲專家稱還需進一步觀察
事實上，進入9月份，諸多樓市利好政策接踵而至，不僅住房限購松綁城市達到41個，央行也於9月30日發布房貸新政，刺激樓市力度大幅昇級。增加購房補貼、調整稅費政策等，也被業內視為後續政策調整方向。
雖然9月份全國70城新建商品房價格數據堪虞，但樓市回暖已經初露端倪。根據國家統計局1—9月份全國房地產開發和銷售數據計算，9月末，全國商品房待售面積57148萬平方米，比8月末增加988萬平方米;中部地區商品房銷售額10337億元，
增長1.1%。
特別是十一過後，長沙樓市信以明顯恢復。來自長沙市房產研究中心統計數據顯示，2014年10月12—2014年10月18日，長沙內六區新房網簽量環比增長近4成，創下2014年單周最高成交紀錄。
『9月份70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右。』劉建偉認為，銷售回昇對房價的影響大小，還需進一步觀察。還有業內人士指出，樓市成交量有可能在4季度出現觸底跡象，但價格有可能要到2015年一季度纔出現明顯的企穩。