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三亚房产中介被 中介市场监管空白 亟须法律规范
2月20日，海南省住建厅公开通报了20家违法房地产开发企业及房产中介。其中，三亚有两家房产中介被通报。在记者的走访中发现，房产中介存在进入门槛低，无具体监管部门和监管条例，鱼龙混杂等问题。
据了解，此次公开通报20加违法的房地产开发企业和中介企业中，违法广告企业11家，未明码标价以及其他违法销售等9家。在去年全省共约谈、整改、改正房地产及相关企业105家，行政处罚案件25，罚款24万元。
其中通报的房产中介中，涉嫌三亚的有两家，一家为三亚天一携同营销策划有限公司及三亚易达地产经济有限公司。
据通报，三亚易达地产经济有限公司，在琼海万泉语润项目举办房地产销售“特惠”活动时开展了抽式有销售活动，最高的金额超过5000元。违反了《中华人民国反不正当竞争法》相关，琼海市工商局做出责令当事人停止违法行为，并罚款10000元的行政处罚。另一家天一携同营销策划有限公司也因为发布虚假消息，被予以10000元的行政处罚。
据万泉语润售楼处的工作人员告诉记者，目前在售的为二期，一期已经全部售完，一期在2015年年底完成交房。由于房源较为紧张，所以最近并未开展抽式的有销售活动。
随后记者在网上检索消息时发现，该房产项目在销售一期时，曾举办过抽活动，活动称为客户准备了万元现金以及iphone6等大。三亚开展房产中介整治活动三家未按整改被通报
走在三亚的街道上，房产中介销售门店随处可见。伴随着海南国际旅游岛建设发展，海南以其优越的自然条件和良好的发展前景，吸引了岛内外的游客们置业。
来三亚游玩的杜先生告诉记者，2016年他通过房地产中介，在这里看中了一套二手房，在看中后中介提出需交纳一万五千元的意向金，杜先生并未多想就把意向金打给了中介，但由于和售房方未谈拢价格，杜先生便向中介索要这一万五千元的意向金，但中介归还。后经住建局和工商协调，杜先生才要回了意向金。杜先生告诉记者，后面他才知道原来该中介并未进行备案登记。
在近期，三亚开展了房产中介机构专项整治中，发现22家存在违法行为的企业，并下发整改通知书。而三亚市住建局工作人员2017年1月10日进行回访时，仍发现了海南鸿顺康装饰工程有限公司、海南晋隆地产投资有限公司、欣盛原房地产咨询服务有限公司3家中介机构仍存在“未办理中介机构备案证”、“房源未明码标价一套一标”等问题，予以通报。
据介绍，当前海南的房屋中介行业处在较快发展的阶段，房产中介除了涵盖整个二手房销售市场外，很多新楼盘也会与房屋中介合作，代理分销新商品房。目前，海南整个房产中介机构从业人员已经超过3万人，年销售额达600多亿元，是海南房地产销售市场的主力军。
但令人不解的是，这样火热的行业，竟然没有任何具体的监管部门和详细的监管条例。按照我国相关法规条例，设立房地产中介服务机构应当有3名以上取得房地产咨询资格证并注册的人员，在取得工商营业执照后，房地产中介服务机构及其分支机构应当在期限内持房地产中介服务人员的职业资格证、注册证、劳动合同等到住建部门备案。
相关人士表示，不仅仅是海南，在我国现行法律法规中，对于房屋中介管理方面的仍然比较欠缺。目前我国没有一部专门的房屋中介管理条例法规，监管上也只有机构备案管理、交易资金监管等手段，没有具体的监管机构。
据省住建厅此前调查统计，目前海南全省已经有1000多家房地产中介机构，但到相关部门备案登记的仅有243家，未备案的有1352家。这些未经备案注册的中介机构，由于缺乏有效监督和约束，很容易出现交易风险。对此，海省住建厅专门下发通知，要求全省各市县督促房地产中介机构备案注册，否则将按照暂停其商品房销售网签资格。
