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广州新城策出台 购房者比较关心哪些点
在上周召开的广州市委十届九次全会中，会议通过了《广州市委广州市人民关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》（以下简称“意见”）。
“意见”的第一个关注点就在于非户籍人口服务质量如何提高。广州是一个的城市，外来人口不仅是未来的新广州人，也为拉动广州经济发展做出了巨大贡献。尤其是近年广州大力发展高新产业，吸引了一批高端人才前来广州，这些非户籍人口也是房产市场的一股不容小觑的力量。“意见”中对这些人的安置、生活服务、户籍等作出了规划，确保非户籍人口能以最便利的方式融入广州。而在置业方面的规划则为下半年广州高端住宅市场的顺销做出了。
“意见”共有十二条，近三分之一的篇幅与非户籍人口安置、市民生活配套建设等有关，一定程度上促进了规划建设重点区域周围楼盘的销售。而其他条目则围绕着广州的未来国际化发展展开。
我国一跃成为全球第二大经济体之后，广州也从华南地区中心城市提升到国际大都市。而这个变化提出的新广州城市形态中，最为重要的特征就是具有雄厚的综合经济实力，后工业化经济结构明显。通俗易懂的说，就是产业结构向第三产业支柱靠拢，如金融业、房地产业、高新技术产业等。其中以金融业总揽全局，以房地产业消化人口规模，以高新技术产业汇聚资源，这三大产业对广州未来发展都极为重要。对房地产业，规划意见更是提出了多项利好，争取在下半年延续上半年红五月、红六月的销量。
政策的推动下，开发商一定会抓住机遇打造更多新的多元住房，满足广大置业者需要。而想要买房的你也一定要抓住机会！下面就来看看推荐的楼盘吧。
推荐理由：新天半山由新天地产集团开发，项目位于广州市白云区，坐落于广州大道北与同和交界处的白云山山麓、著名的南湖风景度假区旁。该区域风光秀丽、景色宜人，是开发高端楼盘的首域。
最新动态：位于南湖乐园斜对面的新天半山项目在售286-338平米半山洋房，均价约32000元/平，带豪华装售，预计今年年底交楼。项目过半亿三层复式豪宅已经样板间。据悉，项目还将于下半年推出独栋别墅产品。现别墅和洋房均可享5万减30万优惠。
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推荐理由：珠江壹城是位于广州北优板块从化80里绿色走廊上的一处国际社区，项目位于从化市太平镇佛冈村原鸵鸟场地段，西临105国道，南面为规划中的高尔夫 场，距离东方夏湾拿花园约3分钟车程；总用地2000亩；通过建造完善的配套设施、别具匠心的欧陆建筑风格、经典简约的欧陆园林景观设计，力求将生态化与 人性化的完美结合，将整个社区融入到从化的天然风景中，将项目打造成为最适宜居住的生态型国际社区。
最新动态：位于广州市从化区的珠江壹城项目于7月30日推出全新“香格里拉+”组团1号楼89-146平米产品，均带有精装修。户型为89㎡精致三房，101㎡功能三房，120㎡舒适三房和146㎡阔绰四房，均价约9000元/平米。
推荐理由：项目总占地面积58万平方米，建筑面积约260万平方米，拟打造成自贸巨擎 260万㎡世界级湾区综合体项目。项目由三大地块合并组成，包括高级一线海景住宅、五星级悦海酒店、30万㎡ 商业旗舰、900米滨海商业街区、多栋甲级海景写字楼等多种业态。奢享广州唯一南向海景资源，4.5公里海岸线就在口。背山面海，拥稀缺极致资源。
最新动态：位于广州市南沙区的南沙珠江湾在售118-142平米三到四房户型，一线海景现楼，收官之作，带装修均价约14000元/平米。今年6月可交楼。
推荐理由：时代位于番禺传统富人区——桥南板块，项目为区内当前最后一块住宅用地，时代坐拥10万方公园绿洲、奢享周边100万方商业配套，足不出户触手繁华。居国际生态园区，公园就在口，享健康生活。项目整体由10栋30至32层共1232套高层洋房组成，总占地64000平方；规划建筑面积：21万平方；容积率：3.4；车位1854个。预计分2期开发，首期计划推售6-10栋望园景单位，带豪装发售，推售户型为南北通透三至四房，推售面积段：85-141方。小区呈式布局，点式排布，超百米楼距，奢享豪华私家园林及区域内唯一国际私家会所及际泳池，提升居住舒适度。工字型设计，户户南北对流，美学户型，家居生活尽现奢华。6所省级名校环立周边，享优质教育资源。
最新动态：时代位于番禺南区公园南，首推99-144平米精装三至四房，将于8月13日举行产品发布会。
时代位于番禺传统富人区——桥南板块，项目为区内当前最后一块住宅用地，时代坐拥10万方公园绿洲、奢享周边100万方商业配套，足不出户触手繁华。居国际生态园区，公园就在口，享健康生活。
推荐理由：位于长岭居板块永和大道，一期占地24.4万㎡，总建筑面积95.5万㎡，为长岭居内首席大盘。 项目一期自建超100,000㎡社区商业配套，超60,000㎡欧式风情商业中心、超6000㎡欧式主题运动中心（室内游泳池、室内篮球馆、羽毛球馆 等）、“级”帝经堂医疗服务等。项目紧靠红旗水库、华峰寺、黄旗山，周边规划有近百亩华圣公园，距离萝岗香雪公园2KM，景观资源丰富，人居优良。
最新动态：首期1号地块基本售罄，目前项目在售二期8号地块86㎡三房一卫、90㎡三房一卫、96㎡三房两卫户型，所有单位带精装售，二期产品均价13500元/㎡，现有公积金98折，商业贷款96折优惠；据悉2017年年底交楼。
推荐理由：项目规划合理，户型良好，为稀缺复式产品；内部立体景观园林设计，新现代主义搭配时尚风格，更能享受近200米超宽楼间距；项目更配有10万巨型 商业，公立小学、幼儿园教育配套；菜市场、文化室生活休闲配套一应俱全，更特设下沉式会所，除园林内配有阳光泳池外，下沉式会所更设置恒温泳池、健身、瑜 伽等设备
最新动态：佳兆业城市广场位于黄埔区开创大道与黄埔东交汇处，近期推出全新二期新品，7月16日样板房，8月中旬开盘发售，主力户型为87-124平米四房三卫双套间，均为6 米复式住宅，现登记可享2万减10万优惠，价格待定。另外，目前在售一期产品，主力户型为87-124平米复式四房，带装售，均价约 19000-22000元/平米，支持公积金贷款购房。
推荐理由：广州中航城别名中航城花园，总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房(24栋复式，7栋平层)，容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约82/92/104㎡三四房单位，十字布局，270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业，生活方式设计者，中航里城倾心打造，母公司千亿央企中航工业集团，世界500强排行159位。
最新动态：广州中航城首批住宅已于上周六开盘售罄，预计9月份全新推出7栋108-126平米大复式4房以及9栋和10栋约82、92、104平米平层3房，现已开始接受诚意登记。
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