最近有很多小伙伴问到房产过户的问题，其中最多的就是“哪种过户方式更省钱”，其实，过户主要涉及到的费用就是：税费!房子满两年、满五年、是否首套房等等都会对房产交易的税费有所影响，今天我们就来讲一讲。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　1、契税：继承人继承房产免契税;而遗赠可以不是继承人，但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税，房产建面在90—140及以上的，需要缴纳1.5%的契税，若该房产属于继承人的第2套房产，则需缴纳3%的契税。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2、(赠予人交，直系亲属除外)：未满5年的普通住宅和非普通住宅，为评估价的5.6%; 5年以上(含 )的普通住宅，免征。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　3、个人所得税(赠予人交，直系亲属除外)：交易总额的1%或交易差额的20%;若是卖方家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。需要注意的是，赠与房产再交易时会20%的个人所得税。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　1、契税(买方交)：若为满五少有的家庭少有住宅，买卖过户时，90平以下的需缴纳1.5%的契税，大于90平的则需缴纳1.5%的契税;非家庭少有住宅进行买卖过户时，需要缴纳3%的契税，不考虑面积大小;BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2、(卖方交)：未满2年的普通住宅和非普通住宅，5%;2年以上(含)住宅，免征。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　3、个人所得税(卖方交)：交易总额的1%或交易差额的20%; 如果是卖方家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　有一位读者问我：“无论是短线还是长线，刚需的确越早买越好，那么，什么是刚需?”要说这是个特简单的问...[查看详情]BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台