西安:重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介
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西安10月9日电(记者刘潇)10月8日,西安市住房保障和房屋管理局等11个部门联合发布《关于开展打击侵害群众利益违法行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定在西安市开展打击房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法销售、虚假宣传等行为,整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制。
其中,投机炒房行为包括:垄断房源,房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;通过、、电视、网站、新等途径、房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房等方式,恶意炒作,哄抬房价;通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房;通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
房地产“黑中介”违法行为包括:采取、等手段承租人,恶意金等;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等房屋交易的信息;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“合同”提供便利,规避房屋交易税费;侵占或者挪用客户交易资金;强制提供代办服务、服务,或者以服务方式乱收费;与投机炒房团伙,谋取不正当利益。