限购限贷放开 济南房产中介不再“假离婚
当前楼市限购和限贷政策的相继放开,不仅对楼市产生了影响,也对一部分人的婚姻产生了影响。记者今天从民政、开发商、中介和房管部门了解到,自7月份楼市限购限贷政策放开后,因买房而“假离婚”的人数大幅下降,连提供“假离婚证”的都少了一半多。但仍有少数购房者为了避税而“假离婚”。
当前楼市限购和限贷政策的相继放开,不仅对楼市产生了影响,也对一部分人的婚姻产生了影响。记者今天从民政、开发商、中介和房管部门了解到,自7月份楼市限购限贷政策放开后,因买房而“假离婚”的人数大幅下降,连提供“假离婚证”的都少了一半多。但仍有少数购房者为了避税而“假离婚”。
房产中介
不再假离婚
“如果是几个月前,可能我们会你办理假离婚,但现在不用了。”6日,当记者以二套房购房者身份来到洪家楼东头一中介店内,询问首付多少时,店长刘先生如此对记者说。刘店长介绍,他们是一家直营连锁中介,虽然公司不让各店给购房者做假离婚,但此前仍有购房者希望他们帮助办理“假离婚”。刘店长介绍,“原来一个月各店总共成交20多套房,多的有两三个、少的也有一两个是“突击离婚”。
“原来确实有,但现在已经基本没有了。”济南百居安总经理熊良顶介绍说,去年的时候为买房办理假离婚的人多,限购限贷放开后,假离婚的少了。据介绍,虽然没有明确的统计数据,但从一些中介机构的情况看,限购放开以前的成交人群中,大约有一成左右的人存在为买房假离婚的现象。
市民周女士今年5月份在七里堡小区购房,总价96万,为了能少交三成的首付、降低贷款利率,周女士和丈夫办理了假离婚,“早知道限购限贷政策能够放开,我们就不这么操作了,不仅白,而且现在房价还有点下降的样子,真是得不偿失。”周女士说。
不仅在二手房市场上,在新房市场上为买房而办理“假离婚”的也少了。省城南部一家楼盘的案场经理滕女士介绍,去年房子成交火热时,每次开盘总是有10多个会为了获得购房资格或者是降低首付而办理“假离婚”,今年有所减少,但每次开盘也得有四五个。“现在已经见不到了,现在限贷和限购都放开了,没有必要了。”滕经理说。
记者了解到,在为购房而办理假离婚的楼盘中,以改善型楼盘的购房者最多。限购放开前记者到洪家楼附近的一家高端楼盘进行探访时,销售人员就给记者提出了办理假离婚购房的,而且表示他们楼盘通过办理假离婚成交的购房者不少,“主要是一些已经有了两套房的,想买三套房获得贷款的,还有的是想买二套房降低首付的。”该楼盘主要为精装楼盘,成交均价一直在一万二三。
民政部门
离婚率已下降
历城区民政局相关人士介绍,自7月份限购放开以后,每天的离婚对数大约在14对,而此前为每天20对,限购限贷放开后,感觉到为了买房而离婚的少了。
“明显感觉到现在因为买房而离婚的人数少了。”历下区民政局相关人士也表示,去年的时候为买房而离婚的人相对较多,估计大约在一成多,但现在基本没有了。据介绍,从全年的情况看,预计今年该区离婚的会从去年的2700对下降到大约2300对。
记者6日在房产交易大厅了解到,7月份限购限贷相继放开后,不仅提供离婚证明和离婚证的市民直线下降,连为买房提交“假离婚证”的购房者都少了。
以往记者在房产交易大厅窗口采访时,总能看到被窗口工作人员识别出来的“假结婚证”、假单身证明等假材料。6日记者了解到,7月份以来,这些假证件和假证明已经明显减少。一位负责开具住房证明的窗口工作人员告诉记者,在7月份限购限贷放开前,她一个月收到的假证明都在大约10份,现在不到5份。该窗口工作人员介绍,各工位情况不同,但总体来,假离婚证等下降明显,“现在包括假的纳税证明、社明什么的都已经很少了,下降了一半以上。”
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