房产热线》第124期：中介服务费有怎样的收费标准？
您还为办理繁琐的房产手续烦恼吗？您还为装修家居问题手足无措吗？即日起，东北新闻网房产频道应广大网友需求，特推出一档全新的问答类栏目--《房产热线》，旨在集中解答广大网友购房置业、装修家居方面的问题，东北新闻网房产频道小编给大家提供实用方便的房产。
关注《房产热线》，解决房产难题。新一期的《房产热线》又与大家见面了，今天东北新闻网房产频道小编又为大家解答了哪些问题呢？
网友提问：请问一下，中介服务费有怎样的收费标准呢？
东北新闻网房产频道：您好！
房地产中介服务收费有何标准？
房地产中介服务机构是依法设立房地产中介服务，并经市房地产管理局确认资质审查合格，由市物价局核发收费许可证的经营性服务单位，它在提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务时，可向委托人收取一定的合理费用。
不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关，其服务项目的收费标准是：
一、房地产经纪收费。
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。
1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：
房地产价格总额（万元） 累退计费率（%）
500以下（含500） 2.5
501-2000 2
2001-5000 1.5
5001-10000 1
10000以上 0.5
2、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
二、房地产咨询服务费。
房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。
1、口头咨询费（含提供调换、租赁、买卖房屋信息等）。按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10-50元。
2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。
房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市物价部门的，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
网友提问：在家居餐厅设计上有怎样相关的知识和技巧呢？
东北新闻网房产频道：您好！
一、餐厅材料
家庭用餐空间的地面装饰材料，以各种磁砖和复合木地板为首选材料。这两种装饰材料都因为耐磨、耐脏，易于清洗而受到消费者的普遍欢迎。利用这两种地面装饰材料，可以变换出无数种装修风格和式样，而石材和地毯也使用餐空间的局部地面变得丰富多彩。
二、餐厅色彩
在餐厅空间的墙壁上，最常见的装饰材料是各种乳胶漆和墙砖，尤以暖色调的居多。这两种墙壁装饰材料除了价格适中，大多数消费者能够接受外，易于清理也常重要的原因。利用乳胶漆涂饰用餐空间，已经成为目前绝大多数京城人的典型装修搭配方式了。而用餐空间的顶部，则和会客空间看齐，使用石膏板吊顶。
三、餐厅顶面设计
应以素雅、洁净材料做装饰，如漆、局部木制、金属，并用灯具作衬托，有时可适当降低吊顶，可给人以亲切感。
四、餐厅墙面设计
齐腰考虑用些耐磨的材料，如选择一些木饰、玻璃、镜子做局部护墙处理，而且能营造出一种清新、优雅的氛围，以增加就餐者的食欲，给人以宽敞感。
五、餐厅地面设计
选用表面光洁、易清洁的材料，如大理石、地砖、地板，局部用玻璃而且下面有光源，便于制造浪漫气氛和神秘感
六、餐厅餐桌设计
方桌、圆桌、折叠桌、不规则型，不同的桌子造型给人的感受也不同。方桌感觉规正，圆桌感觉亲近，折叠桌感觉灵活方便，不规则型感觉神秘。
七、餐厅灯具设计
灯具造型不要繁琐，但要足够亮度。可以安装方便实用的上下拉动式灯具;把灯具降低;也可以用发光孔，通过柔和光线，既限定空间，又可获得亲切的光感。
网友提问：家具在清洁上有什么样的注意事项呢？
东北新闻网房产频道：您好！
为了图省事，很多业主喜欢直接用半干或湿布擦拭家具，不论是对木质、皮质、还是金属家具而言，这种清理方法都是错误的。一味地用湿布擦拭，家具表面看起来灰尘是没有了，但家具的漆油和颜色会慢慢变得黯淡，要想家具变得鲜亮有光泽，后期一定要注重保养。
除了一些实木家具外，一些真皮沙发等家具产品秋季也很容易因缺水造成皮革干裂和硬化。通常情况下，家里有皮质家具，最好在除尘后在其表面抹上保养专用的皮革油或者绵羊油等，这样不仅可以软化皮质，也可以防潮防霉。
金属家具要用柔和的清洁剂擦洗，尽量不要在潮湿的中使用，注意防水防潮，如果不小心弄潮，要立即用干抹布进行清洁。玻璃家具则要避免潮湿，远离灶炉，要与酸、碱等化工试剂，防止腐蚀变质。
希望能够帮到您，东北新闻网房产频道小编诚挚为您解答！