房地产中介的发展前景

2016-01-14 16:54:17

　　房市进入长期调整期，2013年全国商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%，其中住宅销售面积增长17.5%。全国商品房销售额81428亿元，增长26.3%，其中住宅销售额增长26.6%。12月末，全国商品房待售面积49295万平方米，同比增长35.2%。

　　中国产业调研网发布的2015-2020年中国房地产中介市场深度调查分析及发展前景研究报告认为，相对新建楼盘来说，二手房的优势相当明显。首先，就是房价相对较便宜。其次，二手房一般处于开发较成熟的地段。第三，周边配套设施一般较完善。在综合考虑各种因素后，很多购房者把目光投向了二手房市场，即使2013年3月新国五条出台后，市场热度依旧不减。

　　与外发达的房地产中介服务业相比，我国的房地产中介服务业还处于发展初期，但发展迅速。目前，我国大部分地区的房地产中介服务行业正处于快速发展时期，盈利水平较高，发展前景巨大。但从事房地产中介服务的企业数量众多，竞争激烈，是个挑战大于机遇的行业。在这样的中，企业如果及时根据市场变化特点调整经营策略、没有一定切实有效的战略来推动企业发展，就会使其与众多企业混杂在一起，没有发展，仅为而挣扎，最终将被市场淘汰。

　　《2015-2020年中国房地产中介市场深度调查分析及发展前景研究报告》主要研究分析了房地产中介行业市场运行态势并对房地产中介行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了房地产中介行业的相关知识及国内外发展，并对房地产中介行业运行数据进行了剖析，同时对房地产中介产业链进行了梳理，进而详细分析了房地产中介市场竞争格局及房地产中介行业标杆企业，最后对房地产中介行业发展前景作出预测，给出针对房地产中介行业发展的独家和策略。中国产业调研网发布的《2015-2020年中国房地产中介市场深度调查分析及发展前景研究报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展，使其能以更强的能力去参与市场竞争。

　　《2015-2020年中国房地产中介市场深度调查分析及发展前景研究报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究的基础上，是相关房地产中介企业、研究单位、等准确、全面、迅速了解房地产中介行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

　　1.1.1 我国宏观经济现状及预测

　　1.1.2 房地产开发景气指数

　　1.1.3 房地产开发投资情况

　　（1）房地产开发投资额

　　（2）房地产新开工面积

　　（3）房地产竣工面积

　　1.1.4 房地产市场销售情况

　　2.1.1 房地产中介服务行业界定

　　2.1.2 房地产中介服务行业的领域

　　2.1.3 房地产中介服务行业的内容

　　2.1.4 房地产中介服务行业的地位

　　（1）房地产业对行业的影响

　　（2）城市化进程对行业的影响

　　2.3.1 全国房地产中介服务行业发展现状

　　2.3.2 房地产中介服务行业典型区域市场分析

　　（1）房地产中介服务市场运营分析

　　（2）上海房地产中介服务市场运营分析

　　（3）天津房地产中介服务市场运营分析

　　（4）重庆房地产中介服务市场运营分析

　　3.1.1 国内地铺模式

　　（1）目前国内地铺模式的概念

　　（2）国内地铺模式发展瓶颈分析

　　（3）国内地铺模式存在问题根源

　　（4）国内地铺模式问题解决方法

　　3.1.2 经纪人模式

　　（1）房地产经纪人概念

　　（2）经纪人的理论基础

　　（3）经纪人模式的价值

　　3.1.3 多渠道整合模式

　　（1）移动终端

　　（2）电子商务

　　（3）行业间整合

　　3.2.1 美国房地产中介服务行业运营模式分析

　　（1）美国房地产中介行业的特点

　　（2）美国房地产经纪人的分类

　　（3）美国房地产中介MLS系统介绍

　　（4）美国房地产中介机构管理制度

　　3.2.2 日本房地产中介服务行业运营模式分析

　　（1）日本房地产中介主要组织形态和营业特点

　　（2）日本对房地产中介的管理

　　（3）日本房地产中介的佣金和营业金

　　3.2.3 中国地区房地产中介服务行业运营模式分析

　　（1）房地产中介业务的经营模式

　　（2）房地产中介业务内容

　　（3）房地产中介的佣金

　　（4）地区对房地产中介行业的管理

　　3.2.4 中国特区房地产中介服务行业运营模式分析

　　（1）房地产经纪机构的种类

　　（2）房地产经纪业的特点

　　（3）房地产经纪业务的运作模式

　　（4）房地产经纪业务的运作程序

　　4.1.1 房地产经纪服务行业发展概述

　　（1）房地产经纪服务行业的构成与特点

　　（2）房地产经纪业与存量房市场关系

　　（3）房地产经纪行业的主要经营模式

　　（4）房地产经纪行业的业务分类

　　4.1.2 我国房地产经纪行业发展分析

　　（1）我国房地产经纪行业发展现状

　　（2）行业如何在房地产市场变动中发展

　　（3）房地产经纪行业的发展趋势

　　4.1.3 房地产经纪机构的融资与上市

　　4.2.1 房地产代理行业发展概述

　　（1）房地产代理行业业务领域

　　（2）房地产代理行业企业分类

　　（3）房地产代理区域行业特征

　　（4）房地产代理城市行业特征

　　（5）各区域城市典型代理企业列表

　　4.2.2 房地产策划代理业发展模式分析

　　（1）房地产代理企业三大发展模式分析

　　（2）房地产代理企业发展要素分析

　　4.2.3 房地产代理行业发展分析

　　（1）房地产代理行业发展现状

　　（2）房地产代理行业发展趋势

　　4.2.4 房地产代理行业区域市场分析

　　（1）市房地产代理业的发展现状

　　（2）深圳市房地产代理业的发展现状

　　（3）上海市房地产代理业的发展现状

　　4.3.1 房地产评估行业发展概述

　　（1）房地产价格评估行业定义

　　（2）房地产评估的类型

　　（3）房地产评估的方法

　　（4）房地产投资价值的评估特点

　　4.3.2 房地产评估行业发展分析

　　（1）房地产估价机构数量分析

　　（2）房地产估价机构收入规模

　　（3）房地产估价机构收入结构

　　4.3.3 房地产评估行业存在问题

　　（1）估价机构产权问题

　　（2）行业法制建设问题

　　（3）估价人员素题

　　（4）行业有效竞争问题

　　4.3.4 房地产评估行业发展趋势

　　5.1.1 房地产中介服务行业竞争的形式

　　（1）服务竞争

　　（2）素质竞争

　　（3）诚信竞争

　　（4）项目竞争

　　（5）信息竞争

　　5.1.2 房地产中介服务行业竞争格局

　　（1）策划业务竞争格局

　　（2）代理销售业务竞争格局

　　（3）经纪业务竞争格局

　　6.2.1 华东地区房地产中介行业市场前景分析

　　（1）商品房新开工面积

　　（2）商品房销售面积

　　（3）商品房存货分析

　　6.2.2 华中地区房地产中介行业市场前景分析

　　（1）商品房新开工面积

　　（2）商品房销售面积

　　（3）商品房存货分析

　　6.2.3 华南地区房地产中介行业市场前景分析

　　（1）商品房新开工面积

　　（2）商品房销售面积

　　（3）商品房存货分析

　　6.2.4 西南地区房地产中介行业市场前景分析

　　（1）商品房新开工面积

　　（2）商品房销售面积

　　（3）商品房存货分析

　　6.2.5 华北地区房地产中介行业市场前景分析

　　（1）商品房新开工面积

　　（2）商品房销售面积

　　（3）商品房存货分析

　　6.2.6 西北地区房地产中介行业市场前景分析

　　（1）商品房新开工面积

　　（2）商品房销售面积

　　（3）商品房存货分析

　　6.2.7 东北地区房地产中介行业市场前景分析

　　（1）商品房新开工面积

　　（2）商品房销售面积

　　（3）商品房存货分析

　　7.1.1 世邦魏理仕有限公司分析

　　（1）企业发展概况

　　（2）企业四大核心竞争力

　　（3）世邦魏理仕业务发展现状

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