2016年深圳房价走势？中介预计今年房价涨幅约一成
2016深圳楼市再次暴涨的可能性较低
多元化需求集中爆发，促使去年深圳房价涨幅全国第一。今年深圳房价走势如何？近日，深圳商报记者采访了戴德梁行、中原、美联和第一太平戴维斯四家中介机构，均认为今年深圳房价“稳中有升”，幅度或达一成。
去年深圳房价涨幅全国第一
2015年，楼市宽松政策相继出台，令仍处于限购中的深圳楼市如沐春风。多元化购房需求更成就了2015年深圳房价的攀升，全年一手住宅成交均价达32898元/平方米，同比大幅增长37%，领涨全国。从区域来看，房价呈现由点及面的普涨态势：在热点区域房价率先拔高后，南山、福田、罗湖等中心城区呈现全面豪宅化趋势，其后涨价范围更扩展至全市。
对于深圳房价大幅上涨的原因，戴德梁行大中华区副总裁程家龙认为，除了受土地资源紧缺造成的供需矛盾等内部因素影响外，跟市场预期抬升带来的投资性需求急剧增长不无关系。
预计今年房价涨幅约一成
对于今年的深圳房价，多家中介机构看多。
“2016年上半年，深圳房地产市场将大概率继续惯性冲高，延续2015年的高涨势头。然而，下半年，楼市涨幅将更多取决于全球经济复苏能力及中国经济转型结房价走势果。一旦数据继续走差，深圳楼市也难独善其身。”深圳中原地产董事总经理郑叔伦说，“总体而言，今年深圳房价涨幅可能在15％~20％。”
戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端认为，在种种可预见及不确定性风险制约下，楼市再次暴涨的可能性较低。但考虑到深圳长期以来的供需矛盾，以及包括城市价值提升、土地成本高企、城市更新等众多长期性因素的支撑，加之“去库存”时代带来的政策宽松预期，2016年深圳楼市料将走高。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示，深圳楼市在政策层面持续宽松，加上城市竞争力不断提升等利好下，2016年房价仍会持续上涨，但比较2015年的暴涨而言，无疑将温和很多，预计住房价格将呈波动性上涨，总体涨幅在10%~15%之间。
“深圳房价主要看经济面，从短期看尚无风险。今年深圳房价有望平稳上涨。”第一太平戴维斯深圳投资部董事吴睿如是说。
光看中介的说法可不算，还有专家预测今年深圳楼市成交量会跌3成，我们来看看。